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甲被宣告死亡期间签订的卖房合同的效力如何

时间:2025.01.02 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1374人
律师解答:
视具体情况而定。
律师解析:
视具体情况而定。
如果具备以下要件就是有效的:
(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力
(2)合同当事人意思表示真实;
(3)合同不违反法律或者社会公共利益
自然人被宣告死亡但是并未死亡的,不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四十九条
自然人被宣告死亡但是并未死亡的,不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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杨婧雯律师

山东一衡律师事务

杨婧雯律师,山东一衡律师事务所专职律师,2022年6月,参加山东青年律师领军人才党教育培训班并成具有丰富的诉讼案件办案经验,法律功底深厚,擅长劳动争议、侵权纠纷、合同纠纷、婚姻家事纠纷、房地产纠纷等各类民商事案件。自执业以来,始终秉持为当事人服务的理想信念,竭尽全力维护当事人的合法权益。

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