一、土地的面积、位置;二、承包期限;三、承包金及交付方式;四、双方的权利和义务。
天津益清律师事务所
郭倩律师,天津南开大学法学学士,中华全国律师协会会员,天津电视台第一观察、新说法节目特邀嘉宾,具有深厚的法学理论功底和丰富的法律实务经验,常年精于经济纠纷、房产纠纷、债权债务、合同纠纷、建筑工程合同、婚姻与继承、刑事辩护、公司法律顾问等方面有深入的研究。在多年的执业过程中,专注诉讼案件的研究,具有深厚的法学理论功底和司法实践经验,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念。在处理案件过程中,能够与承办法官有效沟通,维护当事人的最大利益,严格遵守律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神,赢得了客户的信任和尊重。同时,其对法律公平、正义地执着追求,也深深打动了办案人员和各方当事人,捍卫了法律的尊严,切实有效地维护了当事人的合法权益。以“因为专注所以专业”为办案理念,深受当事人好评。如果您遇到了上述法律问题,请立即致电郭倩律师进行专业法律咨询和案件策略规划,以免错失您的维权时机。法律咨询热线18602290138,相信我们会成为您身边专业、贴心的法律顾问。
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合同期限届满时,通常自动终止,双方权利义务依法消除,合同关系失去合法性,不再具备法律效力。但双方可特别约定或明确相关内容,影响终止效果。若无特殊约定,合同到期即告终止。
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一方未履行合同义务时,应该承担以下责任:继续履行义务,采取补救措施,赔偿损失。赔偿金额应与实际损失相等,包括预期利益;但不应超出违约方预见或应预见的最大损失范围。
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关于合同变更的程序规定如下:如有任何一方希望对现有合同进行修订或调整,需向对方提交正式的书面建议;而在收到书面请求后,另一方则须对此作出及时、明确的回应。合同变更所带来的影响主要体现在以下两个方面:首先是对合同双方当事人的权利和义务关系的重新界定,其次是可能引发的赔偿责任等相关法律问题。
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定金双倍返还的法律依据在于,当接受定金的一方未能按约定履行债务或行为不符合约定,导致合同目的无法实现时,根据相关法律法规,应双倍返还定金。反之,若支付定金方违约,则无权要求返还定金。