湖北高妍律师事务所
成华,男,湖北高妍律师事务所执业律师、执业专利代理师,中华全国律师协会会员,武汉市中级人民法院、武汉市司法局律师调解员,武汉市律师协会知识产权专业委员会委员,武汉市律师协会企业法律顾问专业委员会委员。从事法律工作近10年来,办理了各类民商事案件几百起,积累了丰富的法律工作和诉讼经验。擅长领域:知识产权纠纷(包括专利、商标、著作权、不正当竞争以及商业秘密等)、建设工程纠纷(建设工程施工合同、建设工程分包合同、工程款、工程鉴定等)、企业法律风险防控、合同纠纷、经济犯罪等。有专门的处理各类法律事务的律师团队,以办案认真谨慎、尽职负责而获当事人普遍肯定。有任何法律问题欢迎直接电话或者加微信联系,联系方式为主页展示电话。
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协商、调解、仲裁和诉讼是纠纷解决的四种方式。协商以实力为基础,简洁快捷;调解借助第三方推动理解;仲裁由机构公正裁决,一裁终局;诉讼为最终权威机制,维护权益。根据具体情况选择合适方式。
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关于房屋预售合同效力的判断问题,可以从两个层面进行分析。首先,若出卖方在签署房屋预售合同时尚未获得房屋预售许可证书,那么这一行为应被视为无效法律行为。其次,如果在诉讼程序启动之前,出卖方成功获取了房屋预售许可证书,那么此时我们就可以将该份房屋预售合同判定为合法有效的合同。
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根据我国相关法规的规定,商品房预售合同通常具备法律效力。然而,如果房地产开发商在签署商品房预售合同时未能获得相应的预售许可证明,则此份合同应被判定为无效。但若在原告向法院提起诉讼之前,该房地产开发商已经成功获取了商品房预售许可证明,那么这份合同便可视为合法有效。
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录影纪录作为视觉和听觉材料的一部分,被视为证据的其中一种形式。然而,需要引起重视的是,录影记录容易遭到裁剪、修改或伪造。因此,在录制过程中,需要首先明确自身的身份以及录制的具体时间,同时也需精心设计引导或提示对方陈述其身份的措辞,从而增强证据的可信度。