天津洪文律师事务所
王智慧律师,执业律师,专职律师。具有多年从业经验,自从事律师工作以来,恪尽职守,以“为当事人谋求最大利益”为原则,秉承“尽职、尽责、专业、高效”的理念。执业期间,处理各类诉讼案件,担任多家企业常年法律顾问。在劳动争议、建设工程、婚姻继承、合同纠纷、侵权纠纷等法律实务有深入的研究。 对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,王智慧律师办案认真、严谨、细致。用专业、专心的态度服务好每一位委托人,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!联系电话:18526133920(微信同号)
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填写承包范围时,应严格遵循招标文件或施工图纸的界定。可简单填写为“土建工程”,也可选择更全面的如“土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程”。还可细化描述,明确是否包括采暖卫生、煤气、电气、通风空调、电梯通讯、消防等专业工程安装,以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。
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房产交付前,必须依法进行全面工程验收,并满足相关标准。若验收不合格或未经验收,不得交付。购房者在接收房产时,应要求出卖方提供《工程竣工验收报告》及消防验收合格证明。若房产在交付后被发现主体结构质量问题,购房者可委托专业机构检测,不合格有权退房并要求赔偿。
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填写承包范围时,应依据招标资料或施工图纸,明确填写如建筑工程等。也可细化为建筑、电路、管路、设备安装、室内外装修等。具体可包括暖通、燃气、电力、通风空调、电梯、通信、消防等专业工程安装及室外电路、管路、道路、围墙、绿化等项目。
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若承建者按合同提交验收申请,开发商未在约定期限内回复,建筑物将视为通过验收。合同未规定时,按《建筑法》,开发商未在适当期限内验收,则施工过程视为合格。但承建者仍须对基础设施和主体结构的质量问题承担保修责任。竣工验收需满足设计完成、合同内容实现、资料完整、材料设备合格、质量合格文件签署、保修书签署等条件,同时需符合公安、消防、环保等部门要求。