根据我国法律的相关规定来看,如果抵押人是一般保证中的保证人或者是混合担保中提供担保的第三人那么则是享有先诉抗辩权的。因为抵押人还可能存在于连带保证责任之中,所以在平时的应......
(1)保证人行使追偿权的时间应在其向债权人承担保证责任后。(2)保证人追偿权的行使不能超过保证人承担保证责任的范围。(3)保证人承担保证责任后应及时通知债务人,如怠于通知......
河北高俊霞律师事务所
孙绍原律师毕业于邢台学院法学系,法学学士学位,在执业过程中擅长运用民商法、公司法、婚姻法、合同法、刑法等解决纠纷,业务责任心及应变能力强,对当事人认真、细致,以维护委托人合法利益、确保正确运用法律为己任,具备办理各种类型的诉讼和仲裁案件的优秀能力、为村居、公司等提供非诉讼方面的专业法律服务。
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商品房预售协议可抵押。购房者登记的预售协议具备抵押权利,须注明抵押信息。房屋完工后,购房者申请产权证明时,登记部门应记录抵押状况。遵循法律程序,保障权益。如有疑问,请咨询专业律师。
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众所周知,房屋预售合同本身并不具备抵押属性。然而,当预售合同中所描绘的标的物——即正在兴建或者竣工完成的房屋——被纳入考虑时,它们便具备了成为抵押品的资格。在此情况下,房地产开发商可以利用已预售的房产为其所欠债务提供相应的担保责任。
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房屋抵押的诉讼时效为三年时间,该期限从权利人知晓或应该知晓其权利遭受损害之日开始起算。若权利遭受损害之日起已经超过了20年之久,那么人民法院将有权拒绝受理此类案件;但若是涉及到不动产所有权及登记返还财产等方面的纠纷,则不受诉讼时效的约束和限制。
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房产抵押争议可通过多种途径予以解决,例如:双方首先可在私底下进行友好协商,若协商无果,则可根据相关的房地产抵押协议的规定,向仲裁机构提出仲裁请求或向民事法庭提交诉讼申请。一旦法院的判决书正式生效,当事人便不可再就同一争议事项向人民法院再次提起诉讼。