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一般情况下，配偶继承的房屋视为夫妻共有财产。但若被继承人或赠与人在遗嘱或合同中指定房产只归一方，那么这部分遗产将认定为个人财产，不计入夫妻共同财产范围，法律尊重死者和赠与人的单独意愿。
中国民法典规定，民事诉讼包括继承纠纷，一般有三年时效期。继承人得知权益受损后三年内应提起诉讼。如因继承纠纷起诉，时效中止。但若超过20年未主张，即使知情不足三年，丧失诉讼权利。
城市房屋征收补偿款继承需证明属被继承人权益；未登记房产需提供证据。农村房屋拆迁补偿包含房屋和宅基地两部分。房屋补偿款归产权所有已故者遗产，按继承处理。宅基地补偿因集体所有，可能不直接视为遗产，需根据家庭人口变化情况分析决定。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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浙江惠崇律师事务所
江颖静律师，现为浙江惠崇律师事务所专职律师，中华律师协会会员。在婚姻家庭、合同纠纷、知识产权等民商事方面积累了丰富的实战经验，其办案风格耐心亲切，工作作风严谨细致、高效负责，多次赢得当事人和案件承办单位的好评。 部分成功案例： 遗嘱继承案例：当事人丈夫隐秘立下遗嘱，将当事人因拆迁婚前个人房产获得的二套安置房屋中的一半份额由其家姐继承，成功降低房屋被继承份额，减少数十万元损失。 涉外离婚案例：多年前在外国法院提出离婚申请，奈何离婚结果不被我国行政部门认可，成功使我国法院承认当事人已于多年前与妻子解除婚姻关系之事实。 房屋买卖案例：开发商交付的房屋与合同约定不符，成功帮助获得十余万元资产折损补偿款。 知识产权案例：侵权人未经当事人许可大量复制、发行其作品，成功维权，获得赔偿。
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遗嘱即使没有公证也具有法律效力，包括自书、代书、录音录像、口头和打印等多种形式。只要符合特定形式要件，都视为合法。无民事行为能力或受欺诈、胁迫、伪造的遗嘱无效。篡改部分也无效。
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根据相关法律规定，通过遗产继承获得的不动产在出售时需要缴纳个人所得税。税率通常为20%，计算方式为将转让财产的收入减去原始价值和合理税务凭证后的余额。因此，在出售继承所得不动产时，继承人需要按照税法规定缴纳相应的个人所得税，以确保合法合规。
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在处理遗产分配时，首要考虑的是被继承人的遗嘱，有遗嘱则依遗嘱分配。若无遗嘱，则按法定继承次序处理。原则上，继承人应平等分割遗产，但也要考虑特殊情况，如生活困难或缺乏劳动力的继承人，应给予适当关照和特殊待遇，以体现公平公正。
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遗产继承权公证不再是必须步骤，继承人在处理财产继承时可灵活选择。他们可以先进行公证，再办理不动产登记变更等手续，或直接进行继承程序。虽然无强制要求，但建议先办理继承公证，以避免不必要的困扰。这样的改革为继承人提供了更多的选择和便利性，让他们能更顺利地处理遗产继承事宜。
