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婚后购置的房产原则上属于夫妻共同财产，但存在例外情况：如双方有明确的财产协议，则按协议处理；如房产由一方父母全额购买并登记在子女名下，视为父母对子女的赠与，属于个人财产；如一方使用个人财产购买并登记在自己名下，则该房产为个人财产。
婚后房产的分配主要基于其购买资金来源。共同出资购买的房产被视为共有财产，其分配需依据夫妻间的协商或法院判决。若房产由一方单独购买，原则上不予分割，但可通过夫妻间的约定改变。最终，分配需公平合理，并考虑具体情况。
男方在离婚前私自转移财产，有两种应对方式：一是发现转移行为时，可向法院申请财产保全；二是在离婚财产分配时，对隐瞒、转移财产的一方，可少分或不分。离婚后发现此类行为，可向法院提起诉讼，要求重新分配财产。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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河南良承律师事务所
王奎，河南项城人，毕业于西南民族大学，法律硕士，经济学学士，中华全国律师协会会员。业务领域：擅长处理合同纠纷的诉讼及非诉业务，擅长沟通协调家事纠纷并能高质量办理相关诉讼案件，对于金融保险类案件有着丰富的经验，在处理各种不良资产方面有着独到的处理方式。目前处理民商事领域纠纷上千起案件。善于刑事辩护，对于各类刑事犯罪及辩护业务较为专业。拥有丰富的法学理论研究履历和实务诉讼操作经验，在处理案件过程中屡屡获得当事人的认可。
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一般而言，结婚前购置的房产被视为个人财产，除非双方明确约定为共同财产。因此，新婚夫妇在婚前用个人收入购买的房产，通常属于各自的个人财产，除非另有特别规定。这样的规定确保了个人财产权益的明确和保护。
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在婚姻走到尽头，夫妻面临离婚时，若房贷未还清，有两种处理方式。若已取得房产证并解押，可出售房屋还款或办理离婚房屋析产手续，将产权转移给一方。若房屋尚欠银行贷款，因产权已抵押给银行，无法直接分割。此时，夫妻应拟定房屋分割条款纳入离异协议，待贷款还清后，依据协议进行产权分割。
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婚后父母出资购房，若产权仅登记在一方子女名下，按出资比例分割；若登记在双方子女名下，视为夫妻共同财产，按分割原则处理，除非另有约定。单独出资购房且登记在自己子女名下，视为子女个人财产；若登记在配偶名下，则视为对夫妻双方的赠予，通常视为夫妻共同财产分割，除非有证据证明是单独赠予。
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婚姻关系存续期间，男方父母全额出资购房，房产登记在男方名下，视为男方个人财产，女方在离婚时无权分割。若房产登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产，离婚时应依法分割。若男方父母仅支付首付，余款由夫妻共同偿还，无论登记在谁名下，均为共同财产。有约定的按约定执行。
