
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。集体土地证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

国有土地归全国公民所有,主要通过出让或划拨形式流通,盈利主要通过出让使用权实现。而集体土地归农业集体经济组织成员所有,主要通过转让、出租、生产及经营等方式流通,盈利可通过自用或流转实现。

国有土地与集体土地在拆迁补偿上有明显区别。国有土地补偿以独立评估机构的市场价格为准,异议可通过行政复议或行政诉讼解决,遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》。而集体土地补偿主要参考重置成本,由地方政府调解,不阻碍征收进程,依据《土地管理法》及各地《征地拆迁补偿办法》。

征地农民可以要求举行听证会进行协调,协调不成的由批准征地的人民政府裁决,作出裁决可以申请复议,复议不服的可以申请国务院最终裁决。关于个别村民不同意集体土地征收的怎么办可以参考如下相关内容。

集体土地和国有土地上补偿用的区别在于适用的法律规定不一样,补偿的方式也不相同。但不管是哪一种都要遵守法律的规定。更多有关于集体土地和国有土地上补偿用什么区别问题的详细解答,请看下面文章内容。