夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人......
首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,持身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心去办理。如果贷款没还完,要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人,银行同意后再去交易中......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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在离婚协议中,农村安置房的处理方式为:1.夫妻共有的农村房地产,可参照城市非房改房分配原则分割。2.婚前一方独立建造的房产,若婚后共同居住使用且未达成相反协议,则视为婚前个人财产,归婚前所属一方所有。
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男方贷款购房后离婚,房屋所有权归属需视情况而定。若房产为双方共同登记,则为共同财产。若仅男方登记,女方在离婚时无所有权要求,除非共同支付购房款,离婚时应给予经济补偿。婚前取得房产证,一般视为共同财产,但全额付款的婚前房产属个人财产,离婚时归购买方所有。
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在离婚案件中,如果房产已登记在某一方的名下,那么按照离婚协议书的约定,该房产归该方所有,无需再次办理过户手续。但如果房产原先登记在双方或对方名下,就需要进行产权变更登记,但这种情况下的过户通常无需支付契税等相关税费。因此,在离婚案件中,房产归属权的处理需要根据具体情况来决定是否需要办理过户手续。
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婚后购房想划为个人财产,可用个人财产购买,或夫妻约定该房产只归一方所有并签书面协议。若无特别约定,个人财产购房即属个人所有。确保协议合法明确,以维护个人财产权益。