辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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申请施工许可证延期需备齐:用地批准文书、规划许可证、拆迁进度证明、资金到位证明、施工图审查合格证书、中标通知书或施工交易单及监理备案表、合同、质量安全监督书等。并满足用地批准、规划许可、拆迁进度、确定施工单位、施工图纸及技术资料、工程质量安全措施、资金落实等条件。
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施工单位作为项目质量的首要责任方,需获得相应资质证书,在许可范围内承接工程,严禁超范围或以他人名义承接。施工单位应对施工质量负全责,遵守设计图纸和技术标准,不擅自修改、不偷工减料。对建筑材料等进行全面检验,有书面记录和签字确认。建立施工质量检验制度,做好隐蔽工程质量检查和记录,并提前通知建设单位和质量监督机构。
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对于低于成本价竞标的行为,它冲击了规范的招投标市场,损害了合理报价企业的权益,影响了工程质量,违反了《招标投标法》的立法宗旨。因此,由此签订的施工合同应被视为无效。若已施工,可聘请律师提起诉讼,要求按市场价支付款项。即使工程合格,承包商在成本明显低于中标价时仍有权索赔,但需严格举证工程成本。
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建设工程合同纠纷不应适用专属管辖,而应遵循合同地域管辖原则。在处理这类纠纷时,应将施工行为发生地视为合同义务履行的地点。这一规定明确了建设工程施工合同的地域管辖程序,确保了合同纠纷能够得到合理、高效的处理,从而维护了合同双方的合法权益。这种地域管辖制度不仅符合法律原则,也适应了建设工程合同纠纷的特殊性,有助于促进合同纠纷的公正、公平解决。