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若双亲中有一人不幸离世，其子女欲依法取得房产所有权，可前往房产所在地区的公证机关进行遗产继承公证；或者向房产所在地的司法审判机构提出遗产继承之诉。若无可争执的其他继承人，进行公证则更为简洁便利。然而，若有其他继承人对遗产分配存在异议，便需诉诸法律途径寻求解决之道。在此过程中，子女方需要充分准备好各类申请所需的证明文件，包括被继承人的死讯证明、家庭亲属关系证明以及房地产权属证明等重要资料。
依据中国法律规定，公证遗嘱在正常情况下均设有副本作为备份。此项操作由公正机关在执行过程中遵循严谨且规范化的程序与标准，同时妥善保管所有相关的档案及记录，以确保遗嘱的真实性、合法性以及其可追溯性的充分保障。若在未来的某个时间点，因某种原因需要查阅或使用这些备份文件，当事人可依法依规地通过相应的程序和渠道来获取所需信息。
房屋拆迁涉及财产继承，先明确房屋所有权。若属死者遗产且无遗嘱，按法律规定继承，配偶、子女、双亲等为法定继承人，应平均分享权益。但生活困难、缺乏劳动力的应照顾，尽赡养义务多的可多分。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
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广东良马（大鹏）律师事务所
曲冠群律师团队，广东良马律师事务所律师，团队律师在执业期间办理多宗刑事诉讼、民商事诉讼、仲裁案件，为多家企业提供常年法律顾问服务及专项法律顾问服务，所经办的案件和非诉讼法律事务均取得了良好的法律效果，得到了当事人的一致好评，能够为当事人提供优质、高效、全面的法律服务！ 擅长领域：刑事辩护、婚姻继承、债权债务、合同纠纷，劳动工伤
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公证书在法律层面无时限性，不会“过期”。从公证机构受理申请到出具公证书，一般为十五日法定工作日。但涉及公证争议向法院提起诉讼时，受三年诉讼时效期限制，从权利人知道或应当知道权益受侵害之日起计算。
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夫妻房产作为共同财产，仅分割被继承人份额。一方去世，配偶、子女及父母为第一顺位继承人，均分产权，特殊情况可调整份额。遗产过户需全体继承人参与。继承顺序：先第一顺位（配偶、子女、父母），后第二顺位（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。同一顺位继承人份额通常平等，协商一致可不均等分配。
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根据相关法律条款，被继承人的遗产继承顺序首先应为其合法配偶、子女以及生养父母等直系亲属。在上述第一顺位继承人缺失或放弃继承权的情况下，将被依法交付至第二顺位继承人手中进行管理与处分。而在此前提下，若无任何第一顺位继承人存在，则第二顺位继承人将依法享有全部遗产的继承权利。
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多位继承人分担债务责任的方式如下：遗产分割前，应先偿还被继承人债务，剩余部分按遗嘱或法定继承分配；遗产分割后，继承人按各自继承份额比例承担债务清偿责任。若有多位继承人，原则上按各自所得遗产份额分担债务。
