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房产口头遗嘱如何过户

时间:2024.02.26 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1118人
律师解析:
流程:
1、进行房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
2、办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书
在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
3、进行房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图。
4、办理继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》,待一切资料审核后,发放已更改权属人的房产证明。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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法定继承的继承范围如下:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料。法......

我国遗嘱继承人的范围,仅仅限于法定继承人中的一人或者多数人,如子女、父母、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、父母先死亡的孙子女、外孙子女,以及对公、婆、岳父母尽了主要赡养......

被继承人债务,是指被继承人生前个人依法应当缴纳的税款和用于个人生活所欠下的债务。主要包括这样几类:1、被继承人依照我国税收法规的规定应当缴纳的税款。2、被继承人因合同之责......

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    法律咨询顾问

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    提起诉讼时,需准备至少两份起诉状。一份留法院,其余按被告数量提供副本。多人被告时,需人手一份。通常含一份正本送法院、两份副本给双方;但可灵活调整至一份正本加若干副本。

    浏览量:1114 2024-05-17
  • 如何找律师立遗嘱

    法律咨询顾问

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    当需要寻找律师设立遗嘱时,建议咨询并洽谈专业律师。在商洽过程中,详细阐述个人意向和家庭财产状况,并征询律师的专业建议和意见。同时,准备并提交相关证明文件供律师审查,包括个人财产状况、家庭成员关系等。律师将根据您的需求和法律规定,协助您设立合法有效的遗嘱。

    浏览量:1131 2024-05-16
  • 保险继承纠纷咋办

    法律咨询顾问

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    处理继承争议,应首先由继承人协商,协商无果可请人民调解委员会调解或向法院提起诉讼。在此过程中,继承人应秉持体谅、谦和与和谐精神,共同寻求最佳方案。若存在有效遗嘱并明确指定继承人,则须严格依照遗嘱内容进行遗产分配。

    浏览量:1081 2024-05-16
  • 遗嘱还需要公证吗

    易轶律师

    遗嘱的形式主要有以下五种:公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱;除了公证遗嘱需要进行公证,其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱,公证遗嘱的效力是最高的。

    播放量:1040 2023-03-30
  • 什么是共同遗嘱

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    播放量:889 2022-06-09
  • 适用遗嘱继承的条件是什么

    万鹿勇律师

    根据规定,在被继承人死亡之后,必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承:1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权,也未先于遗嘱人死亡。

    播放量:784 2022-06-09
林秋钰律师

广东南木律师事务所

林秋钰律师,执业于广东南木律师事务所,茂名市律师协会继续教育委员会副主任、刑事专业委员会委员。五邑大学本科毕业,法学学士,在校期间通过司法考试。2015年开始从事律师职业工作,熟悉刑法、合同法、婚姻家庭继承法等法律法规,迄今曾办理大量刑事辩护、离婚纠纷、合同纠纷、交通事故纠纷、民间借贷纠纷等案件。林秋钰律师思维严谨、为人谦和、具有广博的法学知识与娴熟的执业技能,心态积极,谦虚好学,具有较强的团队合作精神,让当事人合法权益最大化是林秋钰律师的执业追求。

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