北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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购房买家违约,卖方有权向法院提起诉讼,要求买方承担违约责任并继续执行交易。如违约情形严重,卖方可依法索取违约金。根据现行法律规定,未履行合同义务或未达到约定标准的一方应承担违约责任,包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
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面对合同违约,可采取以下方法:要求违约方承担违约责任,如继续履行、补救或赔偿损失;若违约严重,可解除合同,停止未履行部分,对已履行部分要求恢复原状、补救及赔偿损失。依据我国法律,违约方应承担继续履行、补救或赔偿等责任,守约方有权解除合同。
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预售房屋合同面积大于白皮合同规定面积,是否违约视合同约定而定。无约定或约定模糊时,若面积偏差在3%内,按约定金额结算,买方不得解除合同。超过3%时,买方有权解除合同并要求退款及利息。
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线上教育服务违约,处理方案及退款事宜:可尝试与运营方协商、向消费者协会求助、向行政部门申诉、按仲裁协议申请仲裁或直接向法院起诉。消费者可根据实际情况,选择上述途径之一,维护自身权益。