新落户人员就业及社保要求户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应该在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上,就可以在成都市新购买商品住房或二手住房。购房人具有天府新区成都......
入深户的条件:(一)具有户籍;(二)身体状况能够胜任正常工作;(三)未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定;(四)已在我市办理居住证并缴纳社会保险;(五)本人及配......
北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校,具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责,团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问,并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系,协助处理公司合作纠纷,诉讼, 协助制定相关的内部政策和流程,对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险,拟制、修改、审核各类合同,对涉诉案件立案跟踪,办理公司业务相关房产抵押,股权质押等担保事项;团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件;对于重大疑难案件,每周采取团队会议研讨制度,确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件: 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷,案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷,合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案,金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案(案号:(2017)京0112刑初1093号) 10.李某某盗窃罪案(案号:(2017)京0106刑初723号) 11.王某芳非法经营罪刑事案(案号:(2018)京0105行初2560号) 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案(北京市朝阳检察院抗诉成功驳回) 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半,多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷,争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
咨询该律师1568人阅读
遇到楼房质量问题,应迅速向房地产行政主管部门、消费者保护协会等维权组织求助。根据购房合同,分析质量问题并书面请求开发企业修复和赔偿。如房屋主体结构不合格或严重影响居住,可要求退房和全额赔偿。一般质量瑕疵在保修期内由开发商负责修理,否则购房者可自行维修,费用由开发商承担。公用设施问题请联系物业并申请公共维修基金。先与开发企业协商,同时向相关部门报告。
1573人阅读
针对开发商不退还定金的问题,建议咨询当地房地产管理机构。开发商通常在认购、订购或预售时收取定金,但在签约争议时可能不退还。这对购房者不利,可能迫使他们接受不合理条款。根据法律,若购房者拒签,定金不退;若开发商拒签,需双倍返还。因此,寻求专业协助是确保公平交易的关键。
1489人阅读
购房贷款发放后,房产证一般作为抵押品由贷款机构保管,直至贷款还清。部分银行可能仅保留复印件,原件发放给购房人,但房产证上会有抵押登记章。购房人还清贷款后,可申请取回他项权证并撤销抵押。如开发商未及时办理房产证,购房人应催促并追究其责任。
1703人阅读
如果购房人因不可抗力或开发商严重违约,如未按规划建房或逾期交房,可依据合同和法律规定合法解除合同,不担责。若无解约权,解约即违约。此时,购房人应首先查阅合同,看是否有解约条款。通常开发商合同少有此条。 其次,尝试协商解除。资金困难时,可通过沟通给予适当赔偿,多数开发商可能同意。若不行,只能逾期支付等违约行为迫使开发商解约,但需承担违约责任。建议先审视合同规定。