徐州
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可以，但有限制。农村宅基地流转仅限于同一村集体内部成员之间。和农村承包地的流转不同，目前宅基地的流转基本上只存在“转让”这一种形式。也就是会造成原农户宅基地使用权的丧失，......
宅基地过户程序：1.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委会申请；2.村委会向国土资源所申请；3.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。其中过户由所报国土资源局......
户口登记于当地，可依照本地政府安置补偿政策享受权益。宅基地征收补偿涉及宅基地及其建筑物，依据《土地管理法》等相关法规，补偿标准参照片区内综合地价而定，建筑物则按实际情况补偿。补偿金额基于市场价值，安置措施保障基本居住条件。户口影响安置权益，如免费安置面积或优惠购房机会。
对于经过正当程序获取并持有所有权凭证的家乡住房宅基地，此次确权将确认并颁发证书。这些房子多为家族成员在农村长期居住所建，虽户籍已迁往城市，但房屋作为不动产仍保留在农村土地上。
成都地区父母自建房产子女分割方式：若宅基地未使用或房屋破败丧失价值，农民无法行使继承权，由农村集体组织处理。若宅基地上有房屋，房屋为私人财产可继承，但宅基地不可继承。
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上海博象律师事务所
李晶律师，上海博象律师事务所律师；上海、四川、河南地区法院律师调解员；中国中小企业调解中心协会调解员；仲裁培养计划第一期青年律师；律动江湾，江湾街道，咨询律师；擅长公司经营，知识产权，股权纠纷，征地拆迁，各类合同纠纷，房产纠纷，劳动用工，刑事辩护，法律培训。 熟悉全国各地法院，诉讼以及非诉讼代理单位：美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理（上海）有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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农村宅基地面积标准因地而异。耕种土壤上的宅基地面积最多125平米，非耕地可达140平米。山区利用荒地或荒坡的宅基地，面积不超160平米。特定行政区域如坝上地区，每处宅基地面积上限467平米。湖南、广西、山西、河南等省份的宅基地面积标准受当地情况影响，各不相同。总之，需遵循当地土地管理法规和政府规定确定具体标准。
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无论户籍，只要具备法律上的继承权，都可继承农村房屋。家庭中，配偶、子女和父母是第一顺位继承人，同顺位继承人都有权继承。若只让一位继承人单独继承，其余继承人需提交放弃继承公证书。
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在农村建房需遵守法规，完成相应程序获房产证。流程包括： 提交申请、村委会审查、镇政府初审、县级审批、规划选址审定、用地审查、缴纳保证费、获建设工程许可证、报备镇政府、现场勘验、竣工验收、核发合格证书、退还保证金、申请房地产所有权登记并取得房产证。
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农村拆迁补偿不是按人头算，而是根据被拆迁房屋的情况进行合理补偿，包括土地补偿费、安置补助费、住宅和其他地上附着物及青苗补偿费用，以及社会保障费用。对于集体土地上的房屋征地拆迁，补偿按本村集体经济成员分配，与户口有关。土地部分不赔偿，只对地上建筑进行评估补偿。具有本村户籍的村民可依法分配宅基地，面积受人口数量影响，成年独立生活的人是否能额外分配宅基地，需全村村民大会决定。
