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天津益清律师事务所
陈萃璐律师，985院校硕士毕业，天津益清律师事务所律师。生于法律世家，父亲是一位从业多年的老律师，深受父亲熏陶，对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实，做事认真负责，专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件，从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案，最大限度的维护了当事人的利益，深受当事人好评。
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在婚姻圆满且购房事宜发生于夫妻婚姻成立之前，由其父母负担首付款并完成房子购置，而在婚后由夫妻双方共同承担房贷还款义务，那么这栋房产是否属于夫妻共同财产，需根据实际情况进行判断。可以明确的是，婚后共同偿还的贷款及相应增值部分均应被视为夫妻共同财产。
若在婚姻存续期间，一方与其父母共同购置房产且将其登记在自身及其父母名下的情况下，仅支付了首付而婚后则由夫妻双方的共同收入用于偿还贷款，那么在此种情况下，共同偿还的贷款部分以及由此所带来的房屋价值增长部分可被认定为夫妻双方的共同财产。然而，剩余的部分在法律层面上并不归于夫妻共同所有。
在婚姻关系确立前，男方支付了购房的首付款项；而在结婚之后，则会将女方的名字添加至房产证上。在此情况下，这处房产便被视为夫妻二人共有的财产。反之，若婚前的产权归属为单方面所有，那么在缔结完婚约后，另一方有权依照相关法律法规依法获得该部分财产的所有权，从而使得原先属于个体的财产转变为夫妻双方共享的共有财产。在这种情况下，夫妻双方对于这笔财产拥有同等的处置权利。
在新民法典的认定下，婚前由男性购置的房产，若在婚后并不被视为夫妻共有财产；唯有在夫妻双方携手共度还贷岁月之后，其参与还款的金额才得以划归为共有资产。我国现行法律明确界定，恋爱期间购买的物品或所有在领证前完成的交易行为，无论经过多少年的婚姻生活，都将作为个人的私有财产而不受其他影响，除非双方自愿进行特别约定。
关于婚后购房首付的归属问题针对婚后购房且父母承担了首次付款的情况，若房产证上只标记自己子女名字的现象，通常会被视为是父母给予其子女的一种特殊赠与，这种情况下，房产应归属于个人财产范畴之内。然而，若是在婚姻存续期间由夫妻中的一方或双方负责偿还贷款，这部分所产生的还款款项应当被认定为夫妻之间的共同财产，并予以相应的划分和处理。
