首页 > 精选解答 > 抵押担保精选解答 > 买房贷款房产证是压给银行吗

买房贷款房产证是压给银行吗

时间:2025.02.10 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1009人
律师解析:
要压给银行。在购房者与开发商签订的购房合同中,会约定房产证由开发商来协助办理。购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。因为房屋涉及贷款,所以还需要换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的。而办理完房产证,会交到购房者手上的。
民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 买房贷款银行没有压证。 贷款买房银行抵押的是借款人购买的房产。 购房贷款具体是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。...... 更多>>
  • 买房贷款银行没有压证。 贷款买房银行抵押的是借款人购买的房产。 购房贷款具体是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。...... 更多>>
  • 压的是房产证。 设立担保物权,应当依照相关法律法规订立担保合同。 担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 担保合同是主债权债务合同的从合同。 主债权债务...... 更多>>
  • 压的是房产证。 设立担保物权,应当依照相关法律法规订立担保合同。 担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 担保合同是主债权债务合同的从合同。 主债权债务...... 更多>>
  • 买房贷款房产证并不是压给银行。 1、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》; 2、按照规定,按揭贷款...... 更多>>
  • 如果买房贷款办不下来一般只能退房了,对于出现购房贷款未审批通过、迟迟不放款、贷款额度不购等情况时,其购房合同都是无法继续履行的。 这时候就只能退房、退首付和退定金了,这几...... 更多>>
李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询