办理抵押贷款的流程如下:1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款......
区别:最高额保证是对将来发生的不确定债务担保,设定的担保对象一般是将来发生的债,这些债务将来是否发生是不确定的,债务额是多少也不确定。普通保证是对实际发生或已确定、特定的......
1、倒推抵押物应达到的评估总价值;2、对目标抵押物进行评估,得到最大评估单价,计算出所需的抵押物的面积数;3、画出符合银行抵押贷款条件的土地区域;4、到国土局地籍科进行土......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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连带担保责任期限应由债权人和保证人约定,未约定或约定不明则自主债务履行期限届满起算六个月。如债权人与债务人对主债务履行期限有异议,则自债权人要求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算担保期限。
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抵押权人行使抵押权后,若债权仍未实现,债务人需承担还款责任。债务人未积极追讨债权导致债权人受损,债权人可代位行使债权。抵押物价值超出债权额部分归抵押人,不足部分由债务人清偿。债权人代位权指债务方未行使债权及从权利影响债权人债权实现时,债权人可代位行使债务方对第三方权利,费用由债务人承担,债权人可向第三方主张抗辩。
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申请人需具备合法有效身份证件、稳定经济来源、良好信用记录、购房协议及合法担保。购买新住房抵押时,房龄需在十年内,首付款不低于房价的30%。原住房抵押贷款的还款期限须超一年,余额不高于房价的60%,且已取得房产证,房龄同样在十年内。申请人应有稳定职业,可以尝试向招商银行、发展银行等寻求贷款,额度通常为评估价的50%,评估由银行指定公司进行。
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针对被担保方,我们将根据其情况制定还款方案并严格跟踪执行。同时,依法向负有反担保责任的第三方主张权利,积极追讨欠款。若被担保方在约定期限内未偿还公司款项,公司有权向第三方提出诉求并提供书面通知。为保护公司权益,尝试将债务转移至债务人具有良好经济效益的关联企业,确保债权得到优先保障和实现。