视具体情况而定。如果男女双方没有约定婚前财产归共同所有的,那么婚前财产就属于各自所有,是可以作为遗产的。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。......
依据我国国契税暂行条例的规定,继承人对继承的房屋进行买卖时,是需要交纳契税的,契税一般是由购房者承担的。所谓契税,是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时,向承受人或......
不可以继承。居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设,具有人身专属性。由于这种人身性的限制,所以居住权只能适用于自然人,且不能够自由转让、继承,一旦权利人死亡,居住权便......
上海正策律师事务所
孔令斌律师,男,2007 年毕业于华东政法大学,获学士学位。 2009 年从事专职律师工作,主要业务范围包括商业地产、银行保险、汽车 金融等企业的法律风险防范(涉及公司的合同类、股权类及债权债务法律事务 等),曾先后服务过中国建设银行(浦东分行)、中国银行(浦东分行)、中国平 安财产保险股份有限公司(浙江分公司)等多家企业,办理案件数量达 500 余件, 积累了丰富的执业经验。有代理过高院发回重审、高院直接改判的成功案例。2020 年 7 月,成功为客户与知名汽车集团旗下子公司达成和解协议,在母公司破产前 为客户讨回了所有经济损失,深受客户好评。 诉讼法律服务领域,擅长处理各类民商事争议,特别是房产纠纷、公司股权 争议、股权投资等纠纷的诉讼与仲裁。
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面对已生效的遗产继承款收款,需开具收据,并详细标注收获财产、经办人签名及时间。如涉及欠款,需描述欠款数额、货币种类等,并阐明欠款原因、约定偿还日期等。收据中需用词准确,避免含糊语句,确保各方面清晰明了,以免引发误解。
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根据我国法律,丈夫离世后,妻子作为继承人继承房产,无需缴纳营业税和个人所得税。但仍需支付约房产总价值4%的契税,以及办理相关手续和证件制作等费用。目前,我国尚未实行遗产税制度,因此妻子在继承房产时无需缴纳遗产税。
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父母将自有物业赠予孙辈合法且规范。公民有权维护管理自身合法财产,不受他人干涉。子女虽可通过继承获得父母财产,但不包括孙子个人所有的住房。父母健康且未接子女通知时,有权将房产直接过户给孙子,符合法律规定且有效。
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尽管许多担保合同有效,但未明确注明担保方式。模糊条款将按连带责任处理,给担保人带来沉重负担。因此,在确认合同效力时,需明确保证形式和界限,以减轻担保人经济压力。