北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。
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在离婚时,如果房产贷款还没结清,办理过户手续会比较复杂。一般来说,如果双方都同意由一方获得房产,那么需要与银行协商变更贷款人或办理转按揭手续。银行同意后,再按照法律规定办理过户手续。如果双方都没有能力承担贷款,可能需要通过出售房产来偿还贷款,然后对剩余的财产进行合理分割。

离婚时,如果房产贷款还没有结清,那么过户的手续会比较复杂。如果双方都同意其中一方获得房产,那么就需要和银行协商,变更贷款人或者办理转按揭手续。银行同意后,再按照法律规定办理过户手续。如果双方都没有能力承担贷款,可能就需要把房子卖掉,用卖房得到的钱来偿还贷款,然后再对剩余的财产进行合理分割。

婚姻存续期间,一方网络贷款违约,房产处置很复杂。如果房产是共有,债务也得共同承担,可能要拍卖房产来变现偿债。要是债务被判定为个人的,处理时先把无债那部分份额析出,只拿负债方那部分份额来偿债,免得无辜方的权益受损。

婚姻解散时,若共有房产有未偿贷款,处理方式如下:1. 若已取得房产证并解压,可选择出售偿还贷款或离婚财产分配转移所有权。2. 若贷款未清,房屋抵押于银行,不能直接转让。但可写入离婚协议并公正,待贷款还清后按协议分割。

夫妻共同申请房贷时,即使只有一方作为借款人,贷款仍视为共同债务。若配偶不同意,则不能提取其住房公积金。房产证上登记业主人数取决于所有权人意愿,合贷政策不影响此。若注明共享权益,需明确主导和从属业主,并在房产证上体现。变更共享权益需双方共同参与和同意,并可能增加操作成本。