提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 合同效力精选解答 > 二手房中介合同有没有法律效力呢

二手房中介合同有没有法律效力呢

时间:2024.03.02 标签: 合同事务 合同效力 阅读:940人
律师解析:
有的,通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介居间方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。另外,“居间合同”有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。
买卖合同不违反国家法律法规,又不损害其他人合法利益,且不违背当事人真实意思表示的情况下,签订的合同合法有效,具有法律效力。同时,适用定金罚则,交付定金的一方不履行义务的,丧失定金。收受定金的一方不履行义务的,双倍返还定金。因此,依法成立的合同受法律保护,具备合法要件的合同受法律保护,与是否在中介处签订的无关。
法律依据:
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

按照以下格式:收条:借款人:__;身份证号:__;出借人:__;身份证号:__;因用于(__)于__年__月__日向出借人__借款人民币(大写)__元,(支付方式为:现金......

公司的offer是具有法律效力的要约,即向应聘者发出的签订劳动合同的请求。根据法律规定,受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同作了准备工作的,要约不得撤销。......

还款协议只要是出于当事人真实的意思表示写明还款金额、时间和方式等内容就具有法律效力。合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 无效合同的种类及法律后果有哪些

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    合同无效的情况包括欺诈、损害国家利益、非法目的、违背公共利益及违反强制法规。无效部分不影响其他有效部分,可用以解决争端;赔偿可通过返还资产、折价赔付或实际补偿。

    浏览量:926 2024-06-21
  • 法律效力的合同应包含哪些内容

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    有效的合约需具备四个条件:一是缔约双方需有法定行为能力;二是意愿表达真实无欺诈;三是内容不违反法律和公众利益;四是形式须符合法律规定,如某些合同需特定形式才生效。这四者缺一不可,共同保障协议的合法及执行力。

    浏览量:1168 2024-06-21
  • 返点合同未实际履行,是否还具有效力

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    合同含返利条款,即使未执行,只要双方无违约承诺,合同保持有效。无明确生效日期或条件的,签署日即生效。若有先行履行与对抗性履行,负有义务的一方需证明无拒履行理由,否则可能违约并承担法律责任。

    浏览量:1410 2024-06-21
  • 满足什么条件离婚财产分割协议无效

    沈阳律师

    离姻财产分割协议书无效的情形有:1.无民事行为能力人签订的合同无效;2.合同双方以通谋虚伪意思表示签订的合同无效;3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;4.违背公序良俗的合同无效;5.恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。

    播放量:786 2022-06-15
  • 合同生效的条件有哪些

    任大文律师

    合同的一般生效条件如下:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。

    播放量:523 2022-06-09
  • 劳务合同到期后怎么处理

    肖建华律师

    劳务合同到期应当按照一般的民事合同关系处理。因为,法律上所称的劳务合同,是当事人各方在平等协商的情况下达成的,就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。劳务合同与劳动合同有着本质上的差别,劳务合同受民法及合同法的调整。

    播放量:476 2022-06-09
孔令斌律师

上海正策律师事务所

孔令斌律师,男,2007 年毕业于华东政法大学,获学士学位。 2009 年从事专职律师工作,主要业务范围包括商业地产、银行保险、汽车 金融等企业的法律风险防范(涉及公司的合同类、股权类及债权债务法律事务 等),曾先后服务过中国建设银行(浦东分行)、中国银行(浦东分行)、中国平 安财产保险股份有限公司(浙江分公司)等多家企业,办理案件数量达 500 余件, 积累了丰富的执业经验。有代理过高院发回重审、高院直接改判的成功案例。2020 年 7 月,成功为客户与知名汽车集团旗下子公司达成和解协议,在母公司破产前 为客户讨回了所有经济损失,深受客户好评。 诉讼法律服务领域,擅长处理各类民商事争议,特别是房产纠纷、公司股权 争议、股权投资等纠纷的诉讼与仲裁。

咨询该律师
  • 无处分权合同属于无效合同吗

    1742人阅读

    在法律上,即使无处分权的人签订的合同因缺乏相应权限而不一定无效,但标的物的所有权通常难以实现转移。因此,合同相对方有权根据合同法追究无处分权方的违约责任。这意味着,如果一方在没有合法权利的情况下与他人签订合同,即使合同本身在法律上不被认定为无效,该方仍需承担因未能履行其承诺而导致的违约责任。这确保了合同的公平性和诚信原则得到维护,并保护了相对方的合法权益。

  • 不合法的合同签了有效吗

    1004人阅读

    评估不公允合同有效性时,需考虑:合同是否基于双方真诚自愿,且符合法律法规;若双方真实表达意愿且合同合法,即使部分条款不公,合同仍有效。若双方未真实表达意愿或合同违法,即使已签署,也不具法律效力,视为无效。

  • 签了合同没拿到合同有效吗

    1714人阅读

    即使尚未交付合同文件,只要双方具备完全民事行为能力,在知情、自愿的基础上达成真实意愿的协议,且协议内容不违反法律法规和社会公共秩序、善良风俗,合同即具法律效力。

  • 合同明显错误生效吗

    1093人阅读

    合同中的明显错误,只要可纠正,不影响其效力。但违反法律的合同则无效。签订合同常采用合同书形式,所有签署人完成签名、盖章或按指印等手续后生效。若一方已履行主要义务且另一方接受,即便未完成手续,合同仍视为成立。