夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人......
首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,持身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心去办理。如果贷款没还完,要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人,银行同意后再去交易中......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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在离婚诉讼中,财产分配主要涉及:1.双方事先协议确认的共同财产,基于平等、自愿、充分协商的原则,书面规定部分或全部为夫妻共有;2.法律法规规定的夫妻共有财产,包括职工薪酬、资本金、劳动报酬等收入,生产、经营、投资额外收益,知识产权获利,以及依法应属夫妻双方共有的遗产和其他财产。
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婚前购置房产离婚时的分配需根据具体情况判断。如一方全额购买并登记在个人名下,视为个人财产,另一方无权分割。如婚后加入对方名字,则为共同财产,可分割。如仅付首付,婚后共同还贷,应协商处理,如协商不成,法院可能判决房产归登记方,并支付共同还贷及增值部分的补偿金。
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关键在于房屋产权登记。婚后,若一方父母全资为子女购置不动产,且产权仅登记在出资者子女名下,则视为对其子女的单方赠与,属个人财产。若父母明确表示赠与夫妻二人,则该不动产为夫妻共同财产。
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离婚后,房贷作为共同债务,双方应共同偿还。但如双方达成协议,可由获得房产的一方独自承担贷款。依据我国法律,离婚时共有财产应按协议处理;如协议不成,司法机关将根据实际情况,保护子女、女方和无过错方权益,作出公正裁决。