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处理房屋遗产时，费用主要包括四部分：1)继承权公证费，按房产评估价2%计；2）价值评估费，以评估差额累加；3）过户税费包括0.05%印花税、100元登记费和5元权证印花税；4）非法定继承人需支付1.5%契税。总计计算这些费用以完成遗产继承手续。
夫妻一方父母遗产一般视为共有，离婚时均分，除非遗嘱指定单方继承。民法典规定婚姻期间所得财产为夫妻共享，包括继承和赠予。若遗嘱指明一方独得，该遗产为个人财产。离婚时，已指定给一方的遗产不参与分割。夫妻可通过协议明确财产归属，但特殊情况下，如配偶继承的专属遗产，仍属个人所有。
有效遗嘱需具备五个关键条件：立嘱人须有民事行为能力，意愿真实，不得剥夺无经济来源继承人的合法权益，财产为个人所有且有独立处置权，同时需符合法律和道德规范，不违背公共利益。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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浙江如鹰律师事务所
黄慧玲，浙江如鹰律师事务所主任律师，中华全国律师协会会员、中华全国法学会会员、浙江省房地产业协会会员、杭州市房地产业协会会员、杭州市温州商会理事、杭州市苍南商会理事。 黄慧玲律师勤奋、严谨的工作作风，高尚的职业道德和精湛的法学功底及对当事人及其负责的工作态度，使她成为一名优秀的执业律师。黄慧玲律师近十五余年法律从业生涯积累了丰富的法律业务经验。十五年来，处理婚姻家事纠纷、交通事故人身损害侵权、房地产纠纷、保险合同、工伤、劳资纠纷、经济合同纠纷、刑事案件等近两千件。 擅长领域：一、婚姻家事纠纷案件：如离婚与继承、子女抚养权纠纷、婚姻纠纷、分家析产、同居析产、房产分割、夫妻共同债务认定等； 二、人身伤害案件：如交通事故、雇工伤害、重大工伤赔偿等； 三、经济纠纷：如公司重大项目谈判；公司股权转让；合同纠纷处理；公司风险防范；企业联营、合作纠纷、债务清理等；2009年律师团队重点提供公司重组、并购、分立等企业法律服务，帮助企业应对金融危机； 四、建筑房产纠纷，如房屋买卖、租赁、承包分包纠纷、相邻关系以及拆迁补偿等纠纷； 五、劳动争议案件：如何某与杭州某公司之间的劳动争议仲裁、诉讼案件等 六、金融保险案件：如某公司与招商银行贷款纠纷，刘某与中华联合保险的保险合同纠纷 七、刑事辩护，担任过故意杀人、特大制造、贩卖、运输毒品案件的被告人的辩护人；也担任过贪污、受贿、盗窃、抢劫、非法持有枪支、交通肇事等刑事案件的辩护人等等； 八、常年法律顾问：现担任杭州市滨江区和滨江物业纠纷调解服务中心、杭州居品汇科技有限公司、浙江上易节能科技股份有限公司、浙江玖加传媒有限公司、义务花綻美漾化妆品有限公司、杭州居品汇科技有限公司等多家单位法律顾问。 黄慧玲律师接受过杭州交通91.8电台、浙江工人日报等多家媒体报社专访，在长期的执业生涯中，代理的多个典型案件深受关注，获得当事人的一致好评。 黄慧玲律师始终深信律师的职责：恪守职业道德，维护委托人的利益。所以每一个案子都兢兢业业，如履薄冰，为委托人的利益尽最大的努力。 办公地址：杭州市滨江区滨盛路1509号天恒大厦703室
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兹详述遗嘱公证收费准则：遗嘱公证每宗业务收费150-200元；确认遗嘱法律效应每份业务收费200-300元；涉及财产继承、赠与及遗赠等事件，按受益额度百分之二计费；遗产保管收费由双方磋商确定。
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依法进行公正遗嘱办理，需准备个人有效身份证件、与遗产相关的权利凭证和协议文件等，并前往公正机关向工作人员提出公证请求。公证人员将记录询问并制作公正证书，请在确认无误后签字确认。
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公司股权分配中，51%和49%的股权比例不代表三分之二的表决通过率。持有51%股权可实现控股权，满足过半数选股权规定，对一般决议有显著影响力，而49%股权则不具备同等控制地位。即使股权比例较小，如34%，在重大决策中也拥有一票否决权。
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公积金套现后果严重：违规者可能被暂停提取公积金和贷款资格，遭受公众谴责，诚信受损，甚至可能面临法律责任，包括有期徒刑。通过中介套现还有潜逃和资金损失风险。总之，公积金套现不仅损财，更伤信誉，请依法合规提取。
