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订金返还的情形有哪些

时间:2024.02.19 标签: 债权债务 个人债务 阅读:881人
律师解析:
情形有:
1、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
2、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
3、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
4、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。订金是指购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商所签订的临时认购协议中约定的落订款项。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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是完全可以的。公积金贷款可提前还款,但借款人必须正常还款一年以上才可以提前申请还贷。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。人提前返还借款的,除当事人另有约定......

发卡行还:1、登陆开户行ATM还款首页,点击信用卡还款;2、填写信用卡还款信息:按照提示,选择信用卡发卡银行、输入信用卡号、持卡人姓名、每月还款日、还款金额及联系方式并确......

(一)自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。(二)个人借款约定的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍,超过部......

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    浏览量:1443 2024-06-23
  • 借款欠条应具备哪些要素才能具有法律效力

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    要确保欠条具有法律效力,关键要素包括:1)完整记录双方当事人姓名;2)借款金额用阿拉伯数字及中文大写双重标注,防止篡改;3)注明借款日期、期限及还款详情;4)标明利息、偿还日期和方式;5)借款人亲笔签字或盖章,如有大额,可请第三方见证并签名。这些步骤有助于保障债务关系的清晰和法律认可。

    浏览量:861 2024-06-23
  • 受威胁所写的借条,其法律效力如何

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    被迫签署的借款协议虽具法律效力,但可依法撤销。受害人应尽快报警,指控敲诈勒索。警方调查结论可作为解除此类协议的依据。受害方有权在一年内向法院或仲裁机构申请撤销,因强迫而订立的债务无效。

    浏览量:1380 2024-06-23
  • 借钱不还如何起诉

    谢俊生律师

    1、撰写民事诉讼状、收集相关证据材料、向法院递交,当事人不知道怎么做的,可以委托律师进行操作。2、法院会进行审查是否立案,案件受理后,法院会给一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳诉讼费用。3、等待法院通知开庭。4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼。5、庭审结束后等待判决结果。

    播放量:1291 2022-06-23
  • 债权人申请财产保全的条件都有哪些

    敬雯婧律师

    诉前:1需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容,由利害关系人提出诉前财产保全申请等。诉中:需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉等。

    播放量:704 2022-06-08
  • 债权人能扣押债务人财产吗

    敬雯婧律师

    按合同约定一方占有对方的财产,对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的,占有人有权扣押该债务人的财产。基于合法原因债权人已占有债务人的财产,债务人不履行债务的,债权人可以扣押。

    播放量:651 2022-06-08
张雄涛律师

北京风展律师事务所

张雄涛律师,中共党员,北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表,东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案,荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来,在金融证券,税务,合同,债权,公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。

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  • 欠条和借条哪个更管用

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    欠条与借条法律效力相当,但涉及的法律关系不同。借条主要是借贷关系,而欠条涵盖更广泛的债务关系,如货款、股息等。在司法实践中,它们的证明效果大致相同。因此,选择使用欠条或借条主要取决于具体的债务关系性质,而非其法律效力的大小。

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