徐州
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办理抵押贷款的流程如下：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款......
区别:最高额保证是对将来发生的不确定债务担保，设定的担保对象一般是将来发生的债，这些债务将来是否发生是不确定的，债务额是多少也不确定。普通保证是对实际发生或已确定、特定的......
1、倒推抵押物应达到的评估总价值；2、对目标抵押物进行评估，得到最大评估单价，计算出所需的抵押物的面积数；3、画出符合银行抵押贷款条件的土地区域；4、到国土局地籍科进行土......
主合同内容变更时，保证合同应相应调整。债权人与债务人协商变更主合同，应尊重保证人，并获得其书面同意。未获书面批准，保证人无需对新合同承担保证责任。保证合同依附于主合同，主合同无效，保证合同亦失效。
租赁公司租出的车被抵押，分两种情况：1.行为人明知车是租的还接受抵押，属共同犯罪，车要归还车主，行为人承担法律责任。2.抵押合同未生效，因车是动产，抵押需登记，但行为人非车主，无法登记。如作为质物，行为人需负责保管，否则质权不成立。
他项权证潜藏的风险主要源自以下几方面：贷款审核时的疏漏，可能导致信贷人员未能全面准确评估贷款方的信用状况；抵押贷款业务办理中的审查不严，易滋生证件伪造或抵押物被非法转移等风险；以及因各种原因致使抵押行为失效。这些风险点需引起高度重视，以确保金融市场的健康稳定。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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子女教育专项附加扣除的标准是每位子女每月1000元，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》制定。其他专项扣除包括继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等，都有明确的扣除标准和条件。这些扣除标准旨在减轻纳税人的负担，更好地保障其基本生活需求。
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在共同偿还完房屋贷款后，夫妻双方理论上可以再次利用该房产进行抵押贷款。实际操作中，建议先咨询金融顾问或律师，确保遵守相关法律法规。考虑房屋价值、抵押合同规定的借款金额及个人信用记录等因素，同时承担相应风险，如未能按时还款可能导致银行回收房屋。
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已办理抵押贷款的房屋，符合规定可申请二次抵押贷款。这是指国内商业银行为已获住房抵押贷款的客户提供加按贷款服务。提交完整合规的材料后，银行会进行物业价值评估。只要材料齐全并配合银行资产检查，二次抵押贷款通常可顺利完成。
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当房屋抵押贷款无法偿还时，可尝试扩大还款期限或向亲友求助。若仍无法解决，可考虑出售或转让房屋以偿还债务。新购房者需与银行重新签订抵押协议并承担还款责任。在处理时，建议先咨询律师意见。
