有效的合同应当符合以下三个要素:1、当事人具有相应的民事行为能力;2、合同双方意思表示真实;3、合同内容不违反法律或者社会公共利益。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民......
保证合同效力的认定主要是从主合同是否成立有效、保证合同的主体、客体和内容是否合法妥当等几信方面予以考察,首先,担保合同是从合同,即依附于主合同的存在而存在。其次,担保合同......
天津益清律师事务所
李超律师,拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特,注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧,以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心,抓住问题细枝末节,运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是:以专业解决纠纷,以诚信期许未来。
咨询该律师1904人阅读
房屋预售合同若由具备预售许可证明的卖方签订则有效。未获许可的认购书无效,但卖方在诉讼前取得许可则合同有效。签约双方需具备书写能力、真实意愿,且合同内容合法、形式合规。
1303人阅读
预售合同未履行,卖方退款、买方退房;已履行则条款有效,交易受认可。无效行为所得财产应返还或折价补偿,并需根据具体情况赔偿对方损失,确保公平合理。
1349人阅读
在涉及小产权房屋争议时,尽管合同具有有效性,然而仍需确保其不违背法律法规之规定。例如,房产买卖合同须以书面形式签订,以充分反映双方真实意愿,同时要求当事人具备完整的民事行为能力等诸多要素。
1211人阅读
对于未生效的合约,因其尚未产生法律效力,理论上存在解除的可能。但若合约已生效,除非有法定情形,否则单方面解约需承担法律责任。在未生效阶段,双方应优先协商,单方解约为例外,旨在保障交易安全,避免滥用解约权。若等待生效会给一方带来重大损失,协商无果时,受损方可考虑采取其他救济措施,而非必然行使解除权。