徐州
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施工合约应包含：发包方与承包商条款、工程名称与范围、施工准备、施工组织与工期、质量验收、价款支付、材料设备供应、竣工验收与结算、违约责任及赔偿、保修承诺等关键部分。
我们强调，在实施过程结算时，建筑单位不得借审计之名拖延。合同须明确结算周期、依据、范围，计量计价方式，以及风险、争议处理流程。支付程序、时间、比例及逾期处理方案亦应详尽，以保障项目高效、顺利进行。
关于挂靠关系责任承担，若挂靠人未履行施工合同义务，发包方可同时向被挂靠单位与挂靠人追责。挂靠人若因未清偿应付账款或支付工资导致下游第三方争议，需承担法律责任。各方应明确责任界限，共同保障合同顺利执行，维护各方权益。
一、违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。二、违约金有约定按约定，没有约定的，参照实际损失计算。三、当事人没有约定利息而约定了迟延付款违约金的情况下。
1、因宅基地使用而产生的相邻权纠纷2、因用水、排水产生的相邻权纠纷3、因修建、施工产生的相邻权纠纷4、因排污产生的相邻权纠纷5、因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷。
首先与其进行协商，让公司知道并且明确其恶意扣押离职人员证书是违法行为，劳动法明确规定企业不得以任何理由收取职工的押金和证件，可以去劳动仲裁部门进行投诉，这也是通过法律手段要回证件的辅证。
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辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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在合同中，违约金应遵循明确约定原则，无约定或约定不明视为未约定。计算基础为合同总价值，但各时期标准可能不同。约定的违约金不应超过未履行部分的总金额，过高或过低时，当事人可申请法院调整，法院会考虑实际损失等因素公正审理。超过实际损失30%的违约金，将违反法律规定的比例原则。
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工程施工中，口头协议通常不具备法律效力。根据合同法规定，建设工程合同等需采用书面形式签订，口头协议可能被视为无效，无法获得法律保护。因此，为确保双方权益，建议采用书面合同明确条款。
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针对因施工人员操作不规范导致的工人意外伤害，施工单位应在事故发生后30日内向社会保障行政主管机关提交工伤认定申请。社会保险行政部门在接到申请后60个工作日内作出工伤认定决定，并书面通知受伤员工或其直系亲属及单位。认定为工伤的员工将享受相应待遇。
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住宅品质瑕疵可通过与开发商协商、向政府投诉解决。若商品房质量保修责任纠纷未得妥善处理，可向建筑工程品质监督部门申请专家评估或向建设行政主管部门投诉。如问题仍未解决，可依法向法院提起诉讼维护自身权益。
