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二手房买卖合同丢失怎么办

时间:2025.02.23 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:863人
律师解析:
1、二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;
2、如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登合同作废的声明,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记;
3、如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,二手房购房合同丢了要换成新的合同。
法律依据:
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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储博刚律师

安徽金亚太律师事务所

储博刚律师,团队合伙人,执业于全国优秀、安徽十强律师事务所安徽金亚太律师事务所,金亚太刑事业务中心毒品犯罪辩护部副主任,安徽工程大学人文学院导师,合肥市律师协会公益法律服务团成员,合肥市社会观护团成员,合肥市岳西商会理事。执业以来,先后处理了大量的刑事案件、民商事案件等,包含经济犯罪辩护、伤害类犯罪辩护、毒品犯罪辩护、刑事控告、医疗纠纷、合同纠纷、人身损害赔偿等各类案件。储博刚律师运用法律、智慧、勇气、谋略和技巧,竭诚为委托人、顾问单位服务,维护了当事人和顾问单位的最大合法权益。通过“热心、细心、精心、耐心”的法律服务,赢得了顾问单位和广大委托人的好评。 储博刚律师办理的部分案件: 一、刑事辩护及控告 1、李某某故意杀人上诉案,发回重审; 2、金某涉嫌帮助信息网络犯罪活动案,公安撤案; 3、张某涉嫌帮助信息网络犯罪活动案,不予追究刑事责任; 4、李某涉嫌走私普通货物案,缓刑; 5、李某涉嫌容留卖淫案,缓刑,获评庭立方优秀案例; 6、李某涉嫌组织卖淫案,缓刑; 7、何某涉嫌盗窃案,改变量刑建议三年到一年,获轻判,获评年度优秀案例; 8、甘某某涉黑案,脱去一罪获轻判; 9、钱某涉嫌强奸案,获轻判; 10、李某故意杀人死刑复核案,发回重审; 11、许某销售有毒、有害食品案,获缓刑,获评庭立方优秀案例; 12、刘某涉嫌买卖国家机关证件案,公安撤案; 13、薛某涉嫌帮助信息网络犯罪活动案,获轻判,获评庭立方优秀案例; 14、金某涉嫌帮助信息网络犯罪活动案,公安撤案; 15、丁某涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益案,检察院不起诉; 16、光某涉嫌虚开发票案,检察院不起诉,获评年度优秀案例; 17、吴某被诈骗刑事控告案,成功追回全部损失共计70万元; 18、费某故意伤害案,排除关键证据或轻判; 19、李某某诈骗案,争取缓刑建议后再从宽,罚金减半; 20、杨某组织、领导传销活动案,两次退侦后检察院不起诉,获评年度优秀案例。 二、民事诉讼领域 1、朱某某医疗损害责任纠纷案,获赔47万; 2、杨某房屋买卖合同纠纷案,克服不可抗力成功解除合同; 3、冀某机动车所有权确认纠纷案,支持全部诉请; 4、胡某某民间借贷纠纷案,三十日内全额支持本金利息及律师费; 5、Y公司服务合同纠纷案,支持全部诉请; 6、费某房屋租赁合同纠纷案,支持全部诉请。

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