徐州
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受托人在委托代理协议中需履行四类义务：一是按时支付相关费用；二是确保报酬支付透明；三是定期更新委托事项进展；四是无自身过失时，对因委托产生的损失负责，委托人需赔偿。
不可抗力可能导致合同履行障碍，但免责需满足以下条件：1)实际不可履行或部分履行受限；2）受影响部分之外的义务仍需履行；3）及时通知并解释未能履行的责任；4）延迟履行后的责任不因不可抗力而免除；5）特殊情况如法律规定优先适用，如运输合同中承运人对人身伤害的责任。总的来说，不可抗力并不自动豁免全部责任，具体情况需依据法律规定和合同条款判断。
在法律允许范围内，合同内容由双方协商决定，包括：明确当事人信息、交易对象与代表、数量可能有批次差异、质量标准和检验方法、价格或酬劳、执行时间地点及方式。关键在于双方的共识与明确约定。
购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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处理合同纠纷时，若发现必要共同诉讼人未出席，可追加为共同被告。法院需先通知其参诉，当事人也可申请追加被告。法院会审查申请，若理由不足则驳回，充足则书面通知被追加当事人参加诉讼。
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案件收费标准根据案件类型与标的额有所不同。不涉及财产权益争议的案件，收费在3000元至30万元间，具体金额可协商。涉及财产权益的民事诉讼案件，按标的额比例分段累计收费，如：10万元以下收费8%-10%，最低5000元，最高30000元；10-50万元收费7%-9%；50-100万元收费6%-8%；100-500万元收费5%；500-1000万元收费4%-6%。
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根据相关法律规定，合同纠纷案件的法定诉讼时效为三年。在此期限内，当事人可向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。若超过三年，将无法启动民事诉讼程序，法院将不再受理。因此，建议当事人在发生合同纠纷后，及时咨询专业律师，了解相关法律规定，并在诉讼时效期内积极寻求法律途径解决问题，以免错失维护自身权益的机会。
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支付订金后，若尚未签署合同，并不保证能全额退款。具体情况需根据定金规定和双方协商处理。若因对方违约导致合同未成立，您有权申请退还定金。请确保在涉及金钱交易时，了解相关法律法规，以保障自身权益。
