提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 刑事犯罪辩护精选解答 > 怎么合法购买农村房屋

怎么合法购买农村房屋

时间:2024.02.21 标签: 刑事辩护 刑事犯罪辩护 阅读:833人
律师解析:
符合以下条件即可购买:
一、购房者主体资格合法。
二、售房者的主体资格合格。
三、购房者符合申请宅基地的条件。
四、买卖经过村民委员会同意。
农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;
已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条
的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

未成年人不能成立特殊累犯。根据《中华人民共和国刑法》第六十五条,被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,......

绑架罪和敲诈勒索罪的主体均为一般主体,两罪的区别之处在于:绑架罪属于《刑法》第四章规定的侵犯公民人身权利、民主权利犯罪,该罪侵犯的客体是他人的身体健康权、生命权、人身自由......

由犯罪地的市级以上公安立案、侦查,当地检察院审查起诉,对应的法院审理。港澳台同胞的规则与外国人犯罪的规则相同。刑法规定,犯罪发生在中国(大陆)境内的,适用中国刑法。犯罪地......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 常德本地找保险诈骗案律师能风险代理吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    保险欺诈罪属于刑事犯罪,不适用于风险代理制度。刑事案件律师费用由政府物价管理部门指导。风险代理是在胜诉后支付律师费用的特殊模式,主要用于处理涉及财产权益纠纷的民事案件。

    浏览量:896 2024-05-15
  • 欠钱被起诉会封社会保险吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    无论是否面临法律诉讼压力,都应如实缴纳社保费用。入狱者社保缴费义务暂停,出狱后恢复。未退休者入狱前视同缴费不计入实际年限,需累计满15年方可领退休金。已享受养老保险者入狱停领,出狱后恢复并可参与调整。缓刑者仍领养老金但不参与调整,期满后可恢复。社会保险是政府主导的再分配机制,确保社会稳定和持续发展。

    浏览量:1263 2024-05-15
  • 保险债权转让合同纠纷会判刑吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    涉及欺骗行为导致保险合同纠纷,若涉案金额达到一定标准,可能构成保险诈骗罪。判决主要依据欺诈保险公司的金额,数额巨大者将面临五年以上十年以下有期徒刑,情节特别严重者,甚至可能面临十年以上有期徒刑的严厉处罚。

    浏览量:810 2024-05-15
  • 如何区分变造货币和伪造货币

    胡静律师

    (1)客观行为不同,伪造货币即仿照真币的色彩、图案、形状、原料等制造假币,其中不包含有真币的成分;变造货币即通过挖补、揭层、涂改、拼凑等方式对真币进行加工处理,使其面额增大或张数增加。(2)构成犯罪的要求不同。伪造货币刑法没有规定数额较大才构成;变造货币则以数额较大为构成要件。

    播放量:1454 2023-06-06
  • 聚众斗殴与聚众扰乱社会有什么不同

    杨雷兵律师

    1、犯罪动机不同。聚众斗殴罪大多是为了争霸一方、私仇宿怨等流氓动机而破坏公共秩序;聚众扰乱社会秩序罪则多是为了实现个人某种不合理的要求,如分房、调工作等而破坏公共秩序。2、情节要求不同。3、二者犯罪方法不同。

    播放量:1491 2022-06-15
  • 检察院受理行贿罪吗

    杨少宁律师

    检察院受理行贿罪,属于人民检察院直接受理的范围,对于不是国家机关工作人员,是国有公司、企业中从事公务的人员和国有公司、贿赂也属于人民检察院直接受理的范围。

    播放量:1261 2022-06-15
李超律师

天津益清律师事务所

李超律师,拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特,注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧,以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心,抓住问题细枝末节,运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是:以专业解决纠纷,以诚信期许未来。

咨询该律师
  • 聚众斗殴几个人才算聚众斗殴

    1481人阅读

    聚众斗殴的涉案人数界定:在刑事法律中,“聚众”指参与者数量较多,一般超过三人即构成聚众斗殴罪。这不要求双方人数都超三,只需一方达到即可。此外,不要求所有参与者均由首要分子召集,只要参与人数超三人,包括首要分子在内,即可认定。

  • 赌博属于什么罪

    1551人阅读

    赌博行为属妨害社会管理秩序罪。组织或参与赌博活动,或以赌博为主要经济来源者,可能面临三年以下有期徒刑、拘役、管制及罚金等刑事处罚。判刑需参照刑法规定,综合考虑犯罪事实、性质、情节及对社会的危害程度。

  • 不当得利拒不归还是否构成犯罪

    1903人阅读

    不当得利不予返还在某些情况下可能构成犯罪,特别是当涉及金额较大且情节严重时,可能触犯侵占罪。但通常情况下,这被视为民事纠纷。受害者可以要求返还利益并承担赔偿责任,或者选择通过民事诉讼来维护权益。因此,不当得利不予返还是否构成犯罪需根据具体情况评估。

  • 开设赌场罪刚好三万算严重吗?

    1625人阅读

    开设赌场案涉案金额为三万元,是否严重需具体分析。一般情况下,涉案人员可能面临五年以下有期徒刑、拘役或管制,并处罚金。若情节严重,如对社会危害大,可能面临五年以上十年以下有期徒刑和更高罚金。此罪的构成不依赖是否盈利,而是看是否存在聚众赌博、开设赌场或以赌博为业的行为。