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离婚贷款房子怎么过户

时间:2024.02.26 标签: 婚姻家庭 离婚 阅读:833人
律师解析:
男女双方离婚共同的房贷上有贷款的,首先需要抵押权人即到贷款银行办理析产登记或者将贷款结清,具体来说就是男女双方当事人凭借公证之后的离婚协议离婚证或者法院出具的离婚判决书,双方的身份证、原房屋所有权或者抵押权的相关证明及案源结贷款相关手续,到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续,通常来说除了要到银行签署相关文件之外,一般还需要相应的担保,在银行办理析产变更登记之后,到公证处办理析产公证书。之后夫妻双方或者单方凭离婚析产公证书到不动产登记中心开具免税证明,再申请办理析产过户。
民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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    法律咨询顾问

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    律师会见被告人时,强调其沉默权,谨慎发言以免被误用为证据。建议委托律师代理,确保权益不受侵犯。强调证据重要性,不得销毁或篡改。若取保候审,须遵守规定,定期报到,不得擅自离境。律师将全力维护被告人合法权益。

    浏览量:1295 2024-05-29
  • 离婚单方面可以离吗

    法律咨询顾问

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    离婚需双方共同决策,涉及同等权利和责任。无论协商或诉讼离婚,双方均需亲自参与并表达意愿。诉讼离婚虽可由一方提出,但判决结果需双方提供证据支持。因此,离婚过程中双方参与至关重要。

    浏览量:951 2024-05-24
  • 离婚去哪里办理

    法律咨询顾问

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    离婚手续流程简述:单方无结婚证可直接前往民政部门办理离婚登记;双方均无结婚证需先到民政部门开具证明文件,再凭此办理离婚登记。需提交结婚登记档案或纪录证明等资料,并声明结婚证遗失情况,由婚姻登记机关存档办理。

    浏览量:1376 2024-05-24
  • 遭遇家庭冷暴力能离婚吗

    胡静律师

    婚姻冷暴力可以离婚。如果受害方想离婚,但对方又不同意的情况下,受害要求离婚,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。如果经过调解任然无法继续维持婚姻,则向人民法院起诉。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。

    播放量:1156 2023-06-06
  • 离婚案件收到法院传票还可以调解吗

    胡静律师

    离婚收到法院传票法院也可以进行调解。调解的时间和方式,法律没有规定,由案件承办人自己根据案件审理情况来决定,庭前可以,庭后可以,在开庭过程中也可以。根据法律规定,人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

    播放量:1403 2023-06-06
  • 起诉离婚的流程是什么

    胡静律师

    诉讼离婚的手续:1、到人民法院向法院提起诉讼申请。2、经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后。3、法院将案件移送民事庭,由民事庭进行审理。4、民事庭受案后,向另一方发出传票,要求其在某个时间到庭应诉。5、双方到庭后,由法院进行调解。6、法院通过开庭审理,作出准予离婚或不准予离婚的判决。

    播放量:1416 2023-06-06
石荣荣律师

北京圣伟律师事务所

北京大学法学学士,从事法律工作近二十年。有基层法院审判工作经验。为人热情大方、善于帮助当事人捋清法律关系,挖掘证据;团队化作业进行大量检索、案例论证;善于与法官沟通,充分得将事实、法律依据、法律逻辑展示给法官。 善于处理公司全生命周期的工作。 近五年来,结合北京城市副中心特有地理人文情况,研习了宅基地问题及分家析产等涉农问题。

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