律师解析:
1.若转让方违约只退还
定金,若有书面协议约定
定金罚则,受让方可要求转让方双倍返还定金,这是《
民法典》规定的,收受定金方不履约或履约不符致合同目的无法实现,就得双倍返还。
2.若转让方拒绝双倍返还,受让方可发书面函件主张权益。
3.若协商不成,受让方可收集合同、定金支付凭证等
证据,去
合同履行地或被告住所地
法院起诉,让转让方担责,保障自身权益。
案情回顾:小朱与小胡签订转让协议,小朱支
付定金给小胡。后小胡违约,仅退还小朱定金。双方书面协议中有定金罚则的约定,小朱要求小胡双倍返还定金,小胡拒绝。小朱先向小胡发送书面函件
主张权利,但协商无果。
案情分析:1、依据《民法典》规定,收受定金的一方不履行
债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。本案中小胡违约,且协议有定金罚则约定,小朱有权要求小胡双倍返还定金。
2、小朱在小胡拒绝双倍返还定金后,先发送书面函件主张权利,是合理的维权步骤。若协商不成,小朱可收集合同、定金支付凭证等相关证据,向合同履行地或被告住所地的法院提
起诉讼,要求小胡承担双倍返还定金的
违约责任,以此保障自身合法权益。
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