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一方父母出资的房产,离婚时如何分割

时间:2025.07.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1242人
律师解析:
1.婚前一方父母出资买房,登记在自己子女名下,此房属子女婚前个人财产离婚不参与分割。
2.婚后一方父母出资买房,登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,属个人财产,离婚时另一方不能分。
3.婚后一方父母出资,登记在夫妻双方名下,一般认定为对双方的赠与,属共同财产,离婚通常平分。
4.一方父母仅付部分房款,婚后夫妻共同还贷,房产通常是共同财产,父母出资算对双方赠与,分割时会考虑出资、还贷贡献等情况。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱父母出资购买一套房产,登记在小朱名下。婚后,小何和小静结婚,小何父母出资购房并登记在小何名下。小许和小胡婚后,小许父母出资购房登记在两人名下。小李和小静婚后,小李父母支付部分房款,夫妻共同还贷。如今,这三对夫妻均面临离婚,对房产分割产生争议。

案情分析:

1、小朱和小丽离婚时,因小朱父母婚前出资且登记在小朱名下,根据《民法典》规定,该房产是小朱婚前个人财产,不参与分割。
2、小何和小静离婚时,小何父母婚后出资登记在小何名下,视为对小何一方赠与,属小何个人财产,小静无权分割。
3、小许和小胡离婚时,小许父母婚后出资登记在双方名下,认定为对夫妻双方赠与,属夫妻共同财产,通常平均分割。
4、小李和小静离婚时,小李父母仅支付部分房款,婚后夫妻共同还贷,房产认定为夫妻共同财产,父母出资部分视为对双方赠与,分割时会考虑出资、还贷贡献等因素。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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