赠与合同无效如何办理

1.确认合同无效。
当存在欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人权益等情况时，赠与合同会被认定无效。
2.协商或申请确认。
先尝试与对方协商，协商不成可向法院或仲裁机构申请确认合同无效。
3.财产处理与赔偿。
合同无效后，取得的财产要返还，无法返还则折价补偿。
有过错方要赔偿对方损失，双方有错各自担责。
4.保留证据。
留存合同文本、交付凭证等，维护自身权益。

案情回顾:

小朱与小许签订赠与合同，小朱将名下一处房产赠与小许。之后小朱发现小许在签订合同时存在欺诈行为，其目的是获取房产后用于非法活动。小朱要求小许返还房产，小许拒绝，双方就合同效力及房产返还问题产生争议，协商无果。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，一方以欺诈手段订立合同损害国家利益、以合法形式掩盖非法目的等情形下，赠与合同会被认定无效。本案中小许存在欺诈且用于非法活动，该赠与合同可能被认定无效。
2、若合同被确认无效，因该合同取得的财产应当予以返还。所以小许应返还房产给小朱。同时，小朱要保留好赠与合同文本、房产交付凭证等相关证据，以维护自身合法权益。