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婚姻存续购房单独所有财产算谁的

时间:2025.07.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1030人
律师解析:
1.婚姻存续期间购房,即便登记为单独所有,通常仍属夫妻共同财产
因为婚姻期间所得财产一般为夫妻共有,用共同财产买的房也不例外。
2.存在例外情况。
若有书面协议约定房产归登记方,或一方用婚前财产全款买房且能证明资金来源,该房产为登记方个人财产
3.遇到离婚分割纠纷时,要结合购房资金来源、双方约定等证据确定房产归属

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻关系,在婚姻存续期间购买了一套房产,房产登记在小朱名下且为单独所有。后来两人感情破裂准备离婚,对于该房产的归属产生争议。小丽认为这是夫妻共同财产,应进行分割;小朱则称是自己用婚前财产全款购买,该房产应归自己个人所有。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,婚姻关系存续期间所得财产通常为夫妻共同共有。即便房产登记在一方名下为单独所有,若用夫妻共同财产购买,仍属于夫妻共有。本案中需确定购房资金来源。
2、若小朱能证明款项来源为婚前财产,且是自己用婚前财产全款购买并登记在自己名下,那么该房产算小朱个人财产;若无法证明,该房产大概率属于夫妻共同财产,在离婚时应进行分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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