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婚姻期间购买住房单独所有算共同财产吗

时间:2025.07.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1185人
律师解析:
1.婚姻期间买的住房,即便只登记一人名字,通常也算夫妻共同财产
因为婚姻存续期间工资、经营收益等财产一般是夫妻共有的,买房钱大多出自这里。
2.但有特殊情况。
若夫妻有合法有效的书面财产约定,明确房子归一方,那就是登记方的个人财产
还有,一方父母全额出资,明确只赠与自己子女且登记在其名下,也算该子女个人财产。
3.判断房屋归属,要结合出资情况、有无财产约定等综合考量。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻关系,婚姻期间二人购买了一套住房,产权登记在小朱名下且注明单独所有。小丽认为此房是夫妻共同财产,小朱则主张因登记为单独所有应属其个人财产,双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同共有,婚后购房出资多源于夫妻共同财产,所以通常此房应属夫妻共同财产。
2、若双方有书面财产约定明确该房屋归小朱单独所有且约定合法有效,或者购房款由小朱父母全额出资并明确只赠与小朱,产权登记在小朱名下,那么该房屋属于小朱个人财产。所以判断该房屋是否为共同财产,需结合出资情况、有无财产约定等综合考量。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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