什么情况下拆迁补偿协议无效

以下几种情况，拆迁补偿协议可能无效：
主体不适格：
签协议的一方没有相应的权利和行为能力。
若被拆迁人是无或限制民事行为能力人，法定代理人没参与或不同意签协议，协议就无效。
意思表示不真实：
一方用欺诈、胁迫手段，让对方违背意愿签协议。
像拆迁方隐瞒重要信息或威胁被拆迁人签约。
内容违法：
协议内容违反法规强制规定。
如补偿标准低于法定最低标准。
无权代理：
代理人没代理权、超权限或代理权终止后以被代理人名义签协议，且没得到追认。
损害公共利益：
协议损害国家、集体或第三人合法权益，会导致协议无效。

案情回顾:

小胡的房屋面临拆迁，拆迁方与小胡签订拆迁补偿协议。小胡是限制民事行为能力人，其法定代理人小许未参与协议签订且事后不同意该协议。同时，拆迁方故意隐瞒拆迁项目重要信息，以不签协议就强制拆除房屋威胁小胡。协议约定的补偿标准低于法定最低标准，还损害了邻居小丽的通风采光权益。此外，负责签约的工作人员小朱在代理权终止后以拆迁方名义签协议，未获拆迁方追认。小胡家人认为协议无效，引发争议。

案情分析:

1、主体不适格，小胡是限制民事行为能力人，法定代理人小许未参与且不同意签订协议，符合主体不适格导致协议无效情形。
2、意思表示不真实，拆迁方故意隐瞒重要信息并威胁小胡签订协议，使小胡违背真实意思签约。
3、内容违法，协议约定补偿标准低于法定最低标准，违反法律法规强制性规定。
4、无权代理，小朱在代理权终止后以拆迁方名义签协议，未获拆迁方追认。
5、损害公共利益，协议损害了邻居小丽的合法权益。综上，该拆迁补偿协议无效。