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农村自建房没继承人怎么办

时间:2025.07.28 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:970人
律师解析:
1.死者生前为集体所有制组织成员,因集体土地性质,成员靠集体土地获宅基地建房。
若去世后无继承人,房屋归所在集体所有制组织。
2.死者生前非集体所有制组织成员,依《民法典》,房屋属个人合法财产。
无人继承和受遗赠时,归国家用于公益事业。
处理时,集体或国家相关部门会办房屋产权变更登记,保障产权合法转移。

案情回顾:

小朱是农村集体所有制组织成员,独自居住在自建房屋中。小朱离世后,经调查发现他并无继承人。而小胡生前虽在农村有自建房,但并非该集体所有制组织成员,他去世后也没有继承人或受遗赠人。对于小朱和小胡的自建房归属问题产生了争议。

案情分析:

1、根据相关规定,由于小朱生前是集体所有制组织成员,其依赖集体土地获得宅基地建房,在他去世且无继承人的情况下,其房屋应归所在集体所有制组织所有。
2、小胡生前不是集体所有制组织成员,其房屋属于个人合法财产,依据《民法典》,在无人继承又无人受遗赠时,该房屋应归国家所有,用于公益事业。同时,集体或国家相关部门会进行房屋产权变更登记等手续,以保障房屋产权合法转移。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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