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继承房子三套出售怎么算

时间:2025.07.28 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:850人
律师解析:
1.确定继承方式。
法定继承遗嘱继承等不同继承方式可能影响后续税务。
若按法定继承,手续相对简单;
遗嘱继承需确认遗嘱效力
2.计算税费
主要涉及个人所得税,若满足满五唯一条件可免交;
还可能有增值税,普通住宅满两年通常免征。
3.核算价格。
参考周边类似房产的成交价格,可找专业评估机构评估确定合理售价。

案情回顾:

小朱的爷爷去世后,小朱作为法定继承人继承了爷爷名下的三套房子。小朱打算将这三套房子出售,但对于出售过程中的税费计算等问题与税务部门产生争议。小朱认为自己是合法继承所得,不应该缴纳过多税费,而税务部门则按照相关规定要求小朱缴纳一定比例的税费。

案情分析:

1、根据相关法律规定,继承房产后再出售,可能涉及个人所得税、增值税等税费。若继承的房产满足一定条件,如满五唯一等,部分税费可能会减免。小朱需提供房屋的相关信息及继承证明等材料,以确定具体的税费计算标准。
2、税务部门是依据法律法规来确定税费的征收,小朱应积极配合税务部门的工作,按照规定进行纳税申报。若小朱对税费计算有异议,可以通过合法途径申请复核,提供合理的证据来支持自己的观点。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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