首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 婚前的房产离婚时协议给孩子有效吗

婚前的房产离婚时协议给孩子有效吗

时间:2025.07.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1347人
律师解析:
1.婚前房产离婚协议中给孩子一般有效。
按《民法典》,只要行为人民事行为能力、意思表达真实,不违法违规和公序良俗,民事法律行为就有效。
2.夫妻离婚协议将婚前房产给孩子是赠与行为。
此约定是双方真实意愿,不违法,协议合法。
3.不动产赠与要办产权过户才发生物权转移。
过户的话,赠与人在转移前通常可撤销,但公证过的除外。
为保障孩子权益,要及时过户。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚,二人在离婚协议中约定,将小朱的婚前房产赠与他们的孩子小许。然而,离婚后小朱迟迟未办理房产过户手续,之后小朱反悔,不想把房子给小许了,小丽则认为离婚协议已明确约定,小朱应履行。双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》,夫妻双方在离婚协议中约定将一方婚前房产给孩子,此为赠与行为。该约定只要是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗,协议就是有效的。小朱和小丽的约定符合这些条件,所以协议本身合法有效。
2、涉及不动产赠与,需办理产权过户登记才发生物权转移效力。小朱未办理过户,在产权转移前一般可撤销赠与,但经过公证的赠与合同除外。本案中未提及公证情况,所以小朱存在撤销赠与的可能性。为保障小许权益,应及时办理房产过户手续。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询