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离婚如何分割房产夫妻共同债务

时间:2025.07.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:818人
律师解析:
1.房产分割
若房子是婚后共同购买,一般平均分配;
若一方付首付婚后共同还贷,协商不成时,房子归付首付方,共同还贷及增值部分由获得房子一方补偿给另一方。
2.债务承担
共同债务需夫妻共同偿还。
先以共同财产清偿,不足部分双方协议分担;
协议不成,由法院判决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚后两人共同购买了一套房产,登记在双方名下。同时,为了购买该房产,两人向银行申请了贷款,这成为了夫妻共同债务。后来,两人因感情不和决定离婚。在分割财产债务时产生争议,小朱认为房产应归自己所有,自己承担大部分债务,小丽则觉得应平均分割房产和债务。

案情分析:

1、该房产是夫妻婚后共同购买且登记在双方名下,属于夫妻共同财产。根据法律规定,在离婚时,对于夫妻共同财产,双方有平等的处理权。所以,一般情况下应平均分割该房产。
2、购买房产所产生的贷款是夫妻共同债务。夫妻共同债务应当由夫妻双方共同承担。在分割债务时,也应遵循公平原则,通常也是平均分担债务。所以,小朱提出自己承担大部分债务并独自拥有房产的要求缺乏法律依据,应与小丽平均分割房产和分担债务。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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