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婚后房产增值包括装修费用吗

时间:2025.07.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1133人
律师解析:
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案情回顾:

小朱和小丽婚后共同购买了一套房产。后来两人感情破裂决定离婚,在分割房产时,对于房产增值部分是否包含装修费用产生了争议。小朱认为装修费用属于房产增值的一部分,应在分割时考虑;而小丽则觉得装修费用不应算在房产增值内,只是对房屋的一种改善,不应参与分割。

案情分析:

1、从法律角度看,装修费用是否算入房产增值需根据具体情况判断。若装修提升了房产的市场价值,在一定程度上可以视为房产增值的组成部分。本案中,小朱认为装修费用算入增值部分有一定合理性,因为装修确实可能使房屋价值有所增加。
2、然而,小丽认为装修只是改善房屋的观点也存在一定道理。如果在评估房产增值时已考虑到房屋整体的市场行情等因素,而装修并未显著改变房产在市场中的价值走向,那么装修费用可不纳入增值范围进行分割。最终如何认定需结合房产评估等具体情况确定。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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