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建筑施工合同有哪几种违约责任

时间:2025.07.26 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:977人
律师解析:
1.发包方责任:
若发包方未按约定提供施工所需条件,如场地、资金、技术资料等,导致施工延误,需赔偿承包方损失。
2.承包方责任:
承包方若未按合同工期完成工程,或是工程质量不达标,要承担无偿修理、返工等责任,若造成发包方其他损失,也需赔偿。
3.双方共同责任:
若一方因不可抗力等因素无法履行合同,应及时通知对方并提供证明,双方根据情况分担责任。

案情回顾:

小许与小何签订建筑施工合同,约定小许为小何建造房屋。施工过程中,小许未按合同约定的时间完成基础工程,导致工期延误。小何认为小许构成违约,要求其承担违约责任赔偿损失。小许则称是因材料供应商供货延迟才导致工期延误,不应由自己承担全部责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、在该建筑施工合同中,小许未按约定时间完成基础工程,存在履行合同义务不符合约定的情况,根据相关法律,已构成违约。
2、虽然小许称是材料供应商供货延迟导致,但这并不必然免除其违约责任。若小许在签订合同时能合理预见该风险并采取措施,或合同中有关于第三方原因导致违约的责任分担约定,需按约定处理;若没有相关约定,小许仍需先向小何承担违约责任,之后再向材料供应商追偿。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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