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离婚房产证是父母的名字怎么办

时间:2025.07.25 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1398人
律师解析:
1.离婚时,房产证写的是父母名字,通常这房子不算夫妻共同财产,不能分割,因为房产所有权按登记算,写父母名就归父母。
2.要是夫妻婚后对该房有出资,像一起还贷款,出资部分算债权,可要求父母返还,再作为夫妻共同财产分割
3.若能证明存在借名买房购房款是夫妻出,且约定房子归夫妻,可通过诉讼主张是共同财产再分割。

案情回顾:

小朱和小丽因感情不和决定离婚,在财产分割时,双方对登记在小朱父母名下的一套房产产生争议。小丽认为自己在婚姻期间与小朱共同偿还了该房产贷款,应参与分割该房产;小朱则认为房产证是父母名字,该房产不属于夫妻共同财产,不应分割。

案情分析:

1、根据法律规定,不动产所有权以登记为准,该房产登记在小朱父母名下,所有权归小朱父母,一般不属于小朱和小丽的夫妻共同财产,离婚时不能直接进行分割。
2、小丽与小朱在婚姻期间共同偿还该房产贷款,这部分出资可视为债权,小朱和小丽可要求小朱父母返还出资款项,此款项作为夫妻共同财产进行分割。
3、若小丽有证据证明存在借名买房等情形,实际购房款由她和小朱支付,且有约定房产归他们所有,可通过诉讼等方式主张该房产实际为夫妻共同财产,再进行离婚分割
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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