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非法转让国有划拨土地如何处罚

时间:2025.07.24 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:878人
律师解析:
1.非法转让国有划拨土地,依照《土地管理法》《城市房地产管理法》处理。
2.未经批准转让,县级以上自然资源主管部门会责令缴纳出让金,没收违法所得,还可罚款。
构成犯罪的,追究刑责
3.转让未办出让手续、未缴出让金,转让行为无效。
签合同或被认定无效,受让方返还土地,转让方退款
情节严重责任人受行政处分,涉罪移送司法。

案情回顾:

小朱拥有一块国有划拨土地,在未获批准且未办理土地出让手续、缴纳出让金的情况下,将该土地转让给了小李,并签订了转让合同。小李支付款项后准备开发使用土地时,被县级以上人民政府自然资源主管部门发现该转让行为违法。小朱和小李就转让合同的效力及款项退还问题产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律规定,未经批准转让国有划拨土地,县级以上人民政府自然资源主管部门会责令小朱缴纳土地使用权出让金,没收其违法所得,还可并处罚款。若构成犯罪,将依法追究刑事责任
2、小朱转让土地时未按规定办理土地出让手续、缴纳出让金,其与小李签订的转让合同无效。小李应返还土地,小朱需退还已收取的款项。若情节严重,小朱作为责任人可能面临行政处分;涉嫌犯罪的,将被移送司法机关处理。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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