商品房被拆后怎样赔偿

1.政府征收商品房：
按规定给予公平合理补偿。
涵盖房屋价值补偿，由评估机构参照类似房产市价评估；
还有搬迁及临时安置补偿；
用于经营的房屋有停产停业损失补偿。
补偿方式分货币补偿和产权调换，被征收人可自行选择。
2.开发商等拆除：
按拆迁补偿协议执行，协议要明确补偿方式、金额等内容。
若开发商违约，被拆迁人可协商、调解、仲裁或诉讼维权。

案情回顾:

小何的商品房被征收，征收主体为政府。小何认为补偿标准过低，政府依据评估机构对房屋价值的评估给予补偿，还包含搬迁、临时安置补偿，但小何对补偿方式和金额不满，希望能有更多选择和更高金额。另外，小丽的房子被开发商拆除，开发商却未按签订的拆迁补偿协议履行，小丽不知如何维护自身权益。

案情分析:

1、当征收主体为政府时，根据相关规定，应给予公平合理补偿。补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁及临时安置补偿等，被征收人有选择货币补偿或房屋产权调换的权利。小何若对补偿有异议，可进一步了解评估依据和标准等情况。
2、若因开发商拆除房屋，需按双方签订的拆迁补偿协议执行。开发商未履行协议，被拆迁人如小丽可先与开发商协商，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼等途径维护自身合法权益。