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承包经营权合同无效怎么处理

时间:2025.07.19 标签: 合同事务 合同效力 阅读:959人
律师解析:
承包经营权合同无效后,处理方式如下:
一是返还财产。
从合同中取得财产的,要相互返还;
无法返还或没必要返还的,需折价补偿
二是过错赔偿
有过错的一方要赔偿对方损失;
双方都有过错,各自担责,过错大小看对合同无效的影响比例。
三是恶意串通处理。
若双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益,取得的财产收归国家,或返还集体、第三人,如损害村集体利益的获利归村集体。

案情回顾:

小何与小胡签订土地承包经营权合同,小何交付了承包费用。后因合同存在违法条款被认定无效。小何要求小胡返还承包费用,小胡却以部分费用已用于土地前期整理无法返还为由拒绝全额返还。此外,双方就导致合同无效的过错责任分担也产生争议,都认为对方过错更大。

案情分析:

1、根据相关法律规定,合同无效后,因该合同取得的财产应当予以返还。小胡应将收取的承包费用返还给小何,若部分费用无法返还或没必要返还,需对小何进行折价补偿。
2、对于过错责任,应根据双方对导致合同无效的原因力比例判断。若双方都有过错,各自承担相应责任。需进一步明确双方在签订合同时的具体行为,确定过错大小并分担责任。如果不存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益的情况,则不适用财产收归国家或返还集体、第三人的规定。
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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