广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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购房合同无效的五种法定情形首先,为您列举出几种可能导致购房合同无效的情况,分别是:其一,该合同严重违反了相关的法律法规及政策规定;其二,交易主体即双方当事人在签订合同时的资格或条件不合规;其三,合同中所体现的双方当事人的意愿存在虚假成分,例如被欺诈、受到胁迫或是处于他人的威胁之下;其四,合同的形式不符合法定要求,例如房屋买卖合同并未以书面形式订立;其五,合同的一方当事人与第三者之间存在着恶意串通的行为;最后,还有其他任何违反法律法规的情形也会导致购房合同的失效。对于因购房合同无效而遭受损失的当事人,应根据他们各自的过失程度来进行责任划分。需要注意的是,无效的合同或者被撤销的合同从签订的那一刻起就失去了法律效力。

追诉时效是刑法规定的对犯罪人进行制裁的有效期限。一般来说,犯罪未超过五年有期徒刑的,经过五年就不再追诉;犯罪判处五年至十年有期徒刑的,经过十年就停止追诉;犯罪判处十年以上有期徒刑的,经过十五年就终止追诉;犯罪判处无期徒刑、死刑的,经过二十年就结束追诉,但如果必须追诉的,需要经过最高人民检察院核准。如果犯罪人在立案后逃避侦查或者审判,或者被害人控告后公安机关没有立案的,均不受追诉时效的限制。

即使债务人账面资产超过负债,若存在如下情况仍将被视为显而易见无力偿还:资金短缺致无法清偿、法定代表人失踪且无他人管理资产、强制执行后仍不还款、长期亏损经营困难,或遭遇其他导致清偿能力丧失的特殊情况,将被认定为无力偿债。

法律强调部分物权的非优先地位,如土地增值税对土地自然增值征税的优先权。"买卖不破租赁"原则保障租户权益,即使产权转移,租赁权仍优先于后产生的物权,赋予租户对物业的继续使用权。这些规定体现了社会政策对公平与秩序的追求。

合同条款可能因欺诈、威胁、恶意串通、伪装合法目的谋取非法利益或损害社会公共利益而无效。违反法律、行政法规的强制性规定也会导致条款失效,这些行为皆可能损害国家、社区或第三者利益,直接触及相关合同的合法性。