徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年，在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件，在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果，以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件，其中包括：为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷；代理数亿元级复杂离婚财产分割案件；解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议；并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件，以深厚的专业功底和出色的实战能力，为客户提供精准有效的法律解决方案，获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师，自2014年进入该领域，连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单，主导研发多项财富法律产品，与多家金融机构达成合作，并连年发布行业白皮书，实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾；同时还是《怎么办！脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。
咨询该律师
离婚分房是个复杂的问题，尤其是涉及抵押贷款房产。这时候，夫妻得先商量，要是商量不成，法院会根据实际情况来判。一般来说，夫妻共同买的房和贷的款，都算共同财产和债务，法院会综合考虑经济状况、贡献大小、孩子抚养权这些因素，公平地决定房产和贷款归谁。
对于离婚时未还完贷款的按揭房，若双方无法协商处理，法院会根据资金投入、婚龄、还款能力等因素进行判决。一般情况下，房产会判给其中一方，继续偿还剩余贷款，同时给予另一方经济补偿。补偿金额以房产市值与未还贷款的差额为准，同时会考虑购房时的贡献大小进行分割。
在按揭贷款还没还清的情况下离婚，通常要根据实际情况来合理分配房产。要是双方都想要房子，可以商量好由谁继续还贷，然后给另一方相应的经济赔偿。要是双方都不想要房子，可以考虑把房子卖了，卖房的钱先用来还贷款，还清后剩下的钱再分给双方。
在离婚时，如果房贷还未还清，房产的分配需要综合考虑购房资金比例、婚姻时长以及各方对家庭的贡献等因素。以下是一些常见的处理方法： 1.双方协商决定房产的归属和剩余贷款的负责方。这种方式需要双方达成一致，并签订相关协议。 2.出售房产，用销售款偿还贷款后进行分配。在这种情况下，需要确定房产的市场价值，并按照协商好的比例进行分配。 3.一方想保留房产，需给另一方补偿金并承担剩余贷款。这意味着获得房产的一方需要给予另一方一定的经济补偿，同时继续偿还剩余的贷款。 需要注意的是，以上方法仅供参考，具体的处理方式应根据实际情况和法律规定进行协商或由法院判决。在处理离婚房产分配问题时，建议咨询专业的法律意见，以确保各方的权益得到妥善保障。
在离婚时，要是涉及到没结清贷款的房产，那该怎么分配所有权呢？这可得分情况来看。要是夫妻俩能商量好，那就好办，直接按商量的来就行。要是商量不下来，那就得找法院了。法院会根据实际情况来裁决，一般来说，婚姻期间共同买的房子和贷款，都算共同财产和债务。法院会综合考虑很多因素，比如经济状况、谁的贡献大、孩子归谁养等等，然后公平地判定房产和贷款该归谁。
