商铺出租合同违约租期不到怎么处理

1.追究违约责任：
商铺出租合同未到期一方违约，守约方可按合同约定追究责任。
查看提前解约违约条款，如违约金数额或计算方式，可要求违约方支付违约金。
2.要求继续履行：
若守约方想继续租赁，可要求违约方承担直接损失，像重新找商铺的额外费用。
3.解除合同索赔：
若违约方拒绝或无法继续履行，守约方可解除合同，要求赔偿剩余租期预期利益损失。
主张权利时，要收集保留合同、违约凭证等证据维护权益。

案情回顾:

小朱将自己的商铺出租给小李，签订了商铺出租合同。然而，在合同未到期时，小李因个人原因想要提前解约，小朱不同意，认为合同明确约定了租赁期限，小李的行为构成违约。小朱要求小李按合同约定支付违约金，小李则认为违约金过高，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，在商铺出租合同未到期一方违约的情况下，守约方小朱可依据合同约定追究违约方小李的违约责任。小朱有权查看合同中关于提前解约的违约条款，若明确有违约金数额或计算方式，小朱有权要求小李支付。
2、小朱作为守约方，若愿意继续将商铺出租给小李使用，可要求小李承担因违约造成的直接损失。若小李拒绝继续履行合同，小朱可以解除合同，并要求小李赔偿剩余租期内的预期利益损失。但小朱在主张权利时，需收集和保留合同、小李违约的相关凭证等证据，以维护自身合法权益。